Суд запретил «Зингер Девелопмент» строить «архипелаг» в Финском заливе
Компания «Зингер Девелопмент» не сможет намыть остров площадью 200 га в акватории Невской губы напротив поселка Ольгино в связи с решением тринадцатого Арбитражного апелляционного суда. Однако в длящемся несколько лет противоборстве рано ставить точку – строительная компания сдаваться не собирается.
ООО «Зингер Девелопмент» связывают с занимающим 69 место в «Рейтинге миллиардеров «Делового Петербурга» Евгением Пригожиным, хотя официально компания принадлежит некой Юлии Зосимовой. Согласно проекту «Залив островов» в 2 кв.км должен вместить 1,8 млн.кв.м коммерческих зданий и 3,2 млн.кв.м жилья элит и бизнес-класса. Поселиться на этой искусственной территории смогли бы до 80 тысяч человек. Планируемые на осуществление проекта вложения – 400 млрд. руб.
Противником проекта выступил Смольный. «На дыбы» встали сразу шесть комитетов – по развитию транспортной инфраструктуры, градостроительству и архитектуре, по природопользованию и охране окружающей среды и другие. Аргументацией стали исследования, доказавшие негативное влияние намывных участков на подъем уровня воды во время наводнений. Компания подала в суд иск о признании запрета строительства незаконным. Однако поданная ответчиком апелляция отменила данное решение.
Судебные дрязги длятся уже второй год, кто победит, пока неизвестно.
Правительство Калининградской области до сентября выкупит недостроенное здание Дома Советов у компании «ДС» (на 100% принадлежит компании «Протострой»), однако сумма сделки неизвестна, сообщают СМИ со ссылкой на заявление губернатора региона Антона Алиханова. Очевидно одно: в зарезервированные на эти цели 340 млн рублей власти не уложатся.
Ранее предполагалось также завершить сделку к 20 июня, однако переговоры юристов покупателя и продавца еще не окончены.
После выкупа Дом Советов планируется достроить и разместить там почти все областное правительство и представительства федеральных властей. Возможными партнерами выступят госкомпания Дом.РФ и Внешэкономбанк.
Кроме оплаты договора купли-продажи, правительству предстоят и другие расходы по сделке. Во-первых, сумма сделки вырастете на размер налога – ее получит продавец в рамках «неформальной договоренности», пояснил Алиханов. Но эти средства тут же поступят в бюджет. Странная, конечно, позиция для чиновников, фактически позволяющая инвестору уходить от уплаты налогов.
Во-вторых, есть инвестиционный договор с контрагентом – предположительно, компанией «Старый город», которая по договоренности в «Протостроем» вложила в проект 3 млн долларов. После завершения проекта компания «Старый город» рассчитывала получить в объекте 30-процентную долю в собственность. Правительство должно расплатиться по договору, однако намерено это сделать по курсу доллара меньше 30 рублей за у.е. – по курсу на момент сложений в проект.
В-третьих, готовность Дома Советов, строительство которого начиналось в 1970 году, на момент остановки проекта в конце 1980-х оценивалась в 95%. Сколько средств потребуется для завершения проекта, также пока неясно.
По данным Калининградского делового портала RUGRAD.EU, с 1 апреля 2019 года дом советов на 85% принадлежит калининградской компании «ДС» с уставным капиталом в 605,1 млн рублей. Она же выступает арендатором участка площадью 3,28 га, на котором располагается Дом Советов.