Калининградское правительство выкупает Дом Советов для будущего переезда
Правительство Калининградской области до сентября выкупит недостроенное здание Дома Советов у компании «ДС» (на 100% принадлежит компании «Протострой»), однако сумма сделки неизвестна, сообщают СМИ со ссылкой на заявление губернатора региона Антона Алиханова. Очевидно одно: в зарезервированные на эти цели 340 млн рублей власти не уложатся.
Ранее предполагалось также завершить сделку к 20 июня, однако переговоры юристов покупателя и продавца еще не окончены.
После выкупа Дом Советов планируется достроить и разместить там почти все областное правительство и представительства федеральных властей. Возможными партнерами выступят госкомпания Дом.РФ и Внешэкономбанк.
Кроме оплаты договора купли-продажи, правительству предстоят и другие расходы по сделке. Во-первых, сумма сделки вырастете на размер налога – ее получит продавец в рамках «неформальной договоренности», пояснил Алиханов. Но эти средства тут же поступят в бюджет. Странная, конечно, позиция для чиновников, фактически позволяющая инвестору уходить от уплаты налогов.
Во-вторых, есть инвестиционный договор с контрагентом – предположительно, компанией «Старый город», которая по договоренности в «Протостроем» вложила в проект 3 млн долларов. После завершения проекта компания «Старый город» рассчитывала получить в объекте 30-процентную долю в собственность. Правительство должно расплатиться по договору, однако намерено это сделать по курсу доллара меньше 30 рублей за у.е. – по курсу на момент сложений в проект.
В-третьих, готовность Дома Советов, строительство которого начиналось в 1970 году, на момент остановки проекта в конце 1980-х оценивалась в 95%. Сколько средств потребуется для завершения проекта, также пока неясно.
По данным Калининградского делового портала RUGRAD.EU, с 1 апреля 2019 года дом советов на 85% принадлежит калининградской компании «ДС» с уставным капиталом в 605,1 млн рублей. Она же выступает арендатором участка площадью 3,28 га, на котором располагается Дом Советов.
Прокуратура города Кингисепп в Ленинградской области по результатам проверки деятельности ИСК «РАНТ» при строительстве жилого комплекса нашла нарушения: застройщик не сделал доступной необходимую информацию о проекте. Для первого раза компании придется уплатить штраф в 50 тыс. рублей, сообщает пресс-служба прокуратуры Ленобласти.
На объекте заключено более 100 договоров долевого участия. В составе проекта – три 12-этажных жилых корпуса, их сдача запланирована на 2019 год.
Застройщик, по данным проверки, не разместил на сайте госкомпании Дом.РФ необходимую информацию, установленную законодательством: нет проекта договора долевого участия, нет никаких данных о финансах компании, начиная от нормативной устойчивости, заканчивая номером налогоплательщика.
Соответственно, прокуратура вынесла постановление по делу об административном правонарушении по ч. 1 ст. 13.19.3 КоАП РФ (не размещение в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства застройщиком либо размещение информации не в полном объеме), указано в сообщении.
Также документы направлены в областной Госстройнадзор, который уже оштрафовал застройщика на 50 тыс. рублей. Для первого раза.
Городская прокуратура держит ситуацию на контроле.