Мошенница Мария Сидорова, глава кооператива «Ваш дом», приговорена к шести годам
Красногвардейский районный суд приговорил Марию Сидорову, организатора потребительского общества «Ваш дом», к шести годам лишения свободы за мошенничество, сообщает Мойка78. Группа мошенников собрала средства с пайщиков девяти малоэтажных проектов и исчезла.
Кооператив «Ваш Дом» и организованные им ЖСК выступали застройщиками девяти проектах: «Чудная долина», «Дивный Яр» и «Солнечный Каскад» в Колтушах; «Барон Корф» в поселке Рахья; «Лазурный дворец» и «Поместье у Озера» во Всеволожске; «Северное Поместье» в Новом Девяткино; «Усадьба в Соснах» в Мельничном ручье и «Замок в Скандинавии» в Выборге. Ни один из них не был завершен.
Уголовное дело было заведено на Сидорову еще в 2015 году – по ч. 4 ст. 160 УК РФ (присвоение или растрата, совершенная организованной группой или в особо крупном размере). Поводом послужила растрата средств пайщиков проекта «Чудная долина», по их подсчетам, в районе 100 млн рублей.
В преступном сговоре, по данным следствия, кроме Сидоровой, участвовали ее отец и его бывшая супруга. РПО «Ваш Дом» скупало земельные участки для строительства, образовывало ЖСК, с которыми заключало договоры на возведение малоэтажных домов. Деньги с пайщиков собирались еще до выдачи разрешений на строительство и даже до смены функционального назначения участков, без перевода которых под жилую застройку дома на несколько квартир возводить нельзя.
По данным следствия, пайщики успели перечислить мошенникам 453 млн рублей. Из этой суммы похищены 155 млн рублей.
Реформа долевого строительства породила у застройщиков проблемы с собственным капиталом. Специально для них Сбербанк разработал новые продукты. Об этом в ходе панельной сессии «Новые подходы к финансированию строительства жилья: вызовы и возможности для банковского и строительного секторов» XXVIII Международного финансового конгресса заявил заместитель председателя правления Сбербанка, руководитель блока «Корпоративно-инвестиционный бизнес» Анатолий Попов.
По его словам, новые механизмы, пришедшие на рынок жилого строительства, в первую очередь призваны защитить покупателей жилья. В то же время у ряда застройщиков появились проблемы – недостаточность собственного капитала. Таким застройщика Сбербанк теперь может предложить новые разработки. «Мы видим, что у застройщиков есть проблемы с собственным капиталом, и поэтому разработали два специальных продукта для таких случаев: проектный бридж, который помогает застройщику приобрести земельный участок, и кредит под будущую прибыль, когда мы уже видим потенциальную прибыль от проекта и готовы финансировать ранние фазы строительства под определенную долю будущей прибыли», - заявил Попов.
По его данным, Сбербанк уже открыл примерно 3 тыс. эскроу-счетов на общу сумму 7 млрд рублей. При этом 1 тыс. счетов уже раскрыты – объекты завершены.
Попов также отметил: финансовый рынок должен нарастить экспертизу – необходимо понимать степень ликвидности объекта и будет ли о продан по цене, заявленной в финансовой модели проекта.
«Сбербанк регулярно проводит обучающие конференции и прямые линии для всех заинтересованных сторон, и самое главное, что сейчас у участников рынка есть полная ясность в том, как будут работать механизмы. Мы надеемся, что в конечном итоге это приведет к росту ввода квадратных метров жилья, так что мы больше не будем видеть простаивающие строительные краны на наших улицах», - заключил эксперт.