Анатолий Попов, Сбербанк: «У участников рынка есть полная ясность, как будут работать новые механизмы в долевом строительстве»
Реформа долевого строительства породила у застройщиков проблемы с собственным капиталом. Специально для них Сбербанк разработал новые продукты. Об этом в ходе панельной сессии «Новые подходы к финансированию строительства жилья: вызовы и возможности для банковского и строительного секторов» XXVIII Международного финансового конгресса заявил заместитель председателя правления Сбербанка, руководитель блока «Корпоративно-инвестиционный бизнес» Анатолий Попов.
По его словам, новые механизмы, пришедшие на рынок жилого строительства, в первую очередь призваны защитить покупателей жилья. В то же время у ряда застройщиков появились проблемы – недостаточность собственного капитала. Таким застройщика Сбербанк теперь может предложить новые разработки. «Мы видим, что у застройщиков есть проблемы с собственным капиталом, и поэтому разработали два специальных продукта для таких случаев: проектный бридж, который помогает застройщику приобрести земельный участок, и кредит под будущую прибыль, когда мы уже видим потенциальную прибыль от проекта и готовы финансировать ранние фазы строительства под определенную долю будущей прибыли», - заявил Попов.
По его данным, Сбербанк уже открыл примерно 3 тыс. эскроу-счетов на общу сумму 7 млрд рублей. При этом 1 тыс. счетов уже раскрыты – объекты завершены.
Попов также отметил: финансовый рынок должен нарастить экспертизу – необходимо понимать степень ликвидности объекта и будет ли о продан по цене, заявленной в финансовой модели проекта.
«Сбербанк регулярно проводит обучающие конференции и прямые линии для всех заинтересованных сторон, и самое главное, что сейчас у участников рынка есть полная ясность в том, как будут работать механизмы. Мы надеемся, что в конечном итоге это приведет к росту ввода квадратных метров жилья, так что мы больше не будем видеть простаивающие строительные краны на наших улицах», - заключил эксперт.
Реставрация центральной части Новой Ладоги – города в Волховском районе Ленинградской области, произойдет на основе выпускного проекта студентов кафедры архитектурного и градостроительного наследия СПбГАСУ. Бюджет региона выделяет на это 100 млн рублей, сообщает отдел по связям с общественностью СПбГАСУ.
По словам главы администрации Новой Ладоги Ольги Барановой, уже появились инвесторы, готовые реализовать студенческий проект. «Сейчас сделана предварительная оценка стоимости реставрации некоторых домов, и вскоре пройдет конкурс, который определит, кто будет заниматься работами по восстановлению. Проект настолько заинтересовал губернатора, что уже готова программа восстановления исторической части нашего города. Она рассчитана на пять лет и подразумевает выделение 100 млн рублей – средств из бюджета Ленинградской области», - уточнила она.
Проект предполагает комплексную реставрацию и развитие проспекта Карла Маркса – центральной улицы города. Его состояние выпускники оценили как плачевное. по словам одного из научных руководителей проекта, заведующего кафедрой архитектурного и градостроительного наследия СПбГАСУ, доктора архитектуры, профессора Сергея Семенцова, выполнен генплан территории, на которой располагаются несколько десятков различных зданий и сооружений; административный, культурный и паломнический центры, объекты, имеющие отношение к памяти великого полководца Александра Суворова, парк, созданный при Екатерине II, автовокзал, набережная и пристани. Есть и кирпичные, и деревянные дома, построенные в XVII и XIX веках. «Сейчас 15-20 объектов уже проработаны так, что по ним можно начинать реставрацию и реконструкцию», - добавил он.
Новости по теме:
Новая Ладога получит статус исторического поселения
Передача Ленобласти федеральных памятников позволит обеспечить их реставрацию