В ожидании перехода на эскроу-счета цены в новостройках Петербурга за полгода выросли на 9,2%
Изменения в долевом законодательстве – переход на эскроу-схему, спровоцировал рост цен на рынке жилого строительства. В среднем по России за первую половину 2019 года цены выросли на 9%, подсчитали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». Таких высоких темпов роста в стране не было уже несколько лет.
В Петербурге цена квадратного метра увеличилась на 10,3%, в Ленобласти – на 9,2%. Общий бюджет покупки вырос на 9,2% и 9,8% соответственно.
Цены выросли во всех крупных городах с населением более 300 тыс. человек.
Как отмечают эксперты, с появлением счетов эскроу застройщикам приходится тратиться на обслуживание кредитов, что ложится в стоимость квадратного метра.
По мнению аналитиков, во второй половине года темп роста цен может снизиться, однако по итогам года ожидается увеличение на 15-18%.
«Часть застройщиков попытается подстроиться под падающий спрос, предлагая скидки, однако многим законодательство так выкрутило руки, что экономика их проектов просто не позволит им демпинговать. Что касается спроса, он снова начнет оживляться, если ипотечная ставка опять станет снижаться, и это станет новым толчком к подорожанию новостроек», - пояснил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Динамика цен на первичном рынке в некоторых регионах России
С 1 июля в Петербурге коммунальные платежи за стандартную квартиру для семьи из трех человек вырастут на 0,4% - при допустимом росте 4,5%, сообщает пресс-служба Государственной жилищной инспекции. Петербург – единственный город, где общий размер тарифов снижен благодаря экономии ресурсоснабжающих организаций.
Первого июля произойдет повышение тарифов за жилищно-коммунальные услуги по всей стране. В Петербурге повышением будем минимальным.
Плата за квартиру со стандартным набором услуг (горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) для семьи из трех человек - при расчете по нормативам потребления ЖКУ, составит 8,67 рублей (0,4%) по сравнению с январем 2019 года.
Рост средней платы по ЖКУ в газифицированном многоквартирном доме (с газовой плитой) вырастет на 0,94 рубля за кв. м (т.е., на 3%) в месяц и составит 32,76 рублей за кв. м.
Величина прироста платежа гражданина за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме с 01.07.2019 будет зависеть от принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решений об установлении размера платы, а также от площади жилого помещения, приходящейся на одного человека в квартире, подчеркивается в сообщении.
Причина сравнительно невысокого (относительно других регионов) роста квартплаты обусловлена общим снижением тарифов благодаря за счет оптимизации расходов РСО.