Чтобы не прерывать приток средств от продаж, застройщики предлагают квартиры по договору цессии
Петербургские застройщики предлагают приобретать у них квартиры по договорам цессии (переуступке прав). По крайней мере, до момента, когда получат официальное разрешение продолжить продажи по 214-ФЗ. На прошлой неделе риэлторские компании начали получать письма от застройщиков с объявлением о том, что квартиры теперь будут продаваться по переуступке, сообщает ГК Active.
Судя по всему, девелоперы решили выкупить сами у себя нужное количество квартир, которое позволит им не задействовать банковские кредиты, не нарушив при этом закон, говорят риэлторы.
Вернуться к долевой схеме удастся лишь после того, как комитет по строительству разрешит вернуться к договорам долевого участия, оценив степень готовности дома (не менее 30%) и объем продаж (не менее 10%).
Пока не ясно, как на цены повлияет временный переход на продажу по переуступке. По некоторым данным, разница в цене при покупке по договорам цессии составляла 10-25%. Правда, продавцом выступало частное лицо, а не застройщик.
Зато есть опасение: на рынке возникнет дефицит предложения. Пока застройщик не продаст необходимые 15% квартир, которые сам у себя и купил по переуступке, остальные лоты не поступят в продажу. По данным риэлторов, таким образом собираются действовать многие крупные девелоперы. Дефицит, таким образом, продлится, по крайней мере, до 1 октября – дня, до которого Минстрой РФ решило отсрочить определение готовности объекта для работы по старым правилам.
Власти долго определялись с критериями, по которым застройщики получат право завершить объект по старой схеме. В результате такое право получит 70% проектов, на что им отводилось чуть больше двух недель - с 13 июня по 1 июля. В противном случае Росреестр не имеет права регистрировать новые договоры долевого участия, и продажи будут приостановлены.
Хотя не факт, что дефицит возникнет: многие потенциальные покупатели сегодня заняли выжидательную позицию.
Новости по теме:
Минстрой РФ отсрочит определение готовности объекта для работы по старым правилам до 1 октября
13 июня на 76-м году жизни после продолжительной тяжелой болезни скончался Феликс Владимирович Кармазинов, руководивший Водоканалом почти 30 лет и сделавший его лидером отрасли ВКХ, сообщает пресс-служба организации.
Администрация предприятия выражает соболезнования родным и близким Феликса Владимировича Кармазинова.
О дате и месте прощания будет сообщено дополнительно.
Кстати, в мае в Законодательное собрание Петербурга внесен законопроект, который позволит Смольному присваивать имена государственных и общественных деятелей, а также людей, имеющих особые заслуги перед Петербургом, принадлежащим городу учреждениям. В числе прочих заметных личностей называется и Феликс Кармазинов – разумеется, речь и дет о Водоканале Петербурга.
Биография:
Ф.В.Кармазинов родился 06 октября 1943 года.
В 1966 году окончил Ленинградский институт водного транспорта.
Работал на Кронштадтском морском заводе (мастер, старший мастер, заместитель начальника цеха), возглавлял Кронштадтский филиал Ленинградского швейного объединения «Маяк», был первым заместителем председателя исполкома Кронштадтского Совета народных депутатов, вторым секретарем Райкома КПСС и председателем исполкома Кронштадтского райсовета.
В 1987 году возглавил Управление водопроводно-канализационного хозяйства «Водоканал», позднее преобразованное в ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», которое он возглавлял почти 30 лет (до 07 октября 2016 года).
За высокие достижения в работе Кармазинов Ф.В. неоднократно поощрялся государственными органами власти Российской Федерации и зарубежных стран:
награжден орденом Почета (1998 год);
удостоен звания «Почетный работник ЖКХ Российской Федерации» (1998 год);
награжден медалью кавалера французского национального ордена «За заслуги» (2000 год);
лауреат Государственной премии в области науки и техники (2002 год);
удостоен звания «Почетный гражданин Кронштадта» (2004 год);
награжден командорским знаком 1-й категории ордена Финского Льва (2004 год);
удостоен звания «Почетный гражданин Санкт-Петербурга» (2005 год);
награжден орденом Дружбы (2005 год);
награжден орденом «За заслуги перед Отечеством» IV степени (2008 год);
удостоен звания «Почетный работник водного хозяйства» (2008 год);
награжден орденом Александра Невского (2018 год).