Чтобы не прерывать приток средств от продаж, застройщики предлагают квартиры по договору цессии
Петербургские застройщики предлагают приобретать у них квартиры по договорам цессии (переуступке прав). По крайней мере, до момента, когда получат официальное разрешение продолжить продажи по 214-ФЗ. На прошлой неделе риэлторские компании начали получать письма от застройщиков с объявлением о том, что квартиры теперь будут продаваться по переуступке, сообщает ГК Active.
Судя по всему, девелоперы решили выкупить сами у себя нужное количество квартир, которое позволит им не задействовать банковские кредиты, не нарушив при этом закон, говорят риэлторы.
Вернуться к долевой схеме удастся лишь после того, как комитет по строительству разрешит вернуться к договорам долевого участия, оценив степень готовности дома (не менее 30%) и объем продаж (не менее 10%).
Пока не ясно, как на цены повлияет временный переход на продажу по переуступке. По некоторым данным, разница в цене при покупке по договорам цессии составляла 10-25%. Правда, продавцом выступало частное лицо, а не застройщик.
Зато есть опасение: на рынке возникнет дефицит предложения. Пока застройщик не продаст необходимые 15% квартир, которые сам у себя и купил по переуступке, остальные лоты не поступят в продажу. По данным риэлторов, таким образом собираются действовать многие крупные девелоперы. Дефицит, таким образом, продлится, по крайней мере, до 1 октября – дня, до которого Минстрой РФ решило отсрочить определение готовности объекта для работы по старым правилам.
Власти долго определялись с критериями, по которым застройщики получат право завершить объект по старой схеме. В результате такое право получит 70% проектов, на что им отводилось чуть больше двух недель - с 13 июня по 1 июля. В противном случае Росреестр не имеет права регистрировать новые договоры долевого участия, и продажи будут приостановлены.
Хотя не факт, что дефицит возникнет: многие потенциальные покупатели сегодня заняли выжидательную позицию.
Новости по теме:
Минстрой РФ отсрочит определение готовности объекта для работы по старым правилам до 1 октября
Управляющая компания аэропорта Пулково «Воздушные Ворота Северной Столицы» открыла новую зону долгосрочной парковки в трех минутах ходьбы от терминала. Парковка Р13 рассчитана на 700 автомобилей и расположена слева от основного здания аэровокзала, сообщает пресс-служба оператора.
Въезд на парковки Р13 и Р10 (для автобусов и микроавтобусов) – общий.
Бесплатно находиться на парковке можно 15 минут, затем включается тариф: первые 15 минут – 200 рублей, с 16-й по 30-ю минуту – 700 рублей, далее каждые 30 минут – 700 рублей.
Долгосрочный тариф на Р13 действует с седьмого часа и составляет 600 рублей в сутки. Если автомобилист размещает машину на срок менее шести часов, плата составит 1 тыс. рублей, указано в сообщении.
Всего в аэропорту есть 3 тыс. парковочных мест. не факт, что этого достаточно – Пулково наращивает пассажиропотоки. Так, за январь-апрель аэропорт обслужил 5, 1 млн человек – на 13,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.