«Северсталь» и «Газпром инвест» налогами оплатят строительство в Вологодской области
В бюджете Вологодской области – неплановые дополнительные поступления от компаний «Северсталь» и «Газпром инвест». Депутаты Законодательного собрания региона решили за счет части поступивших средств увеличить вложения в строительство детских садов и расселение аварийного жилья, сообщает пресс-служба ЗСО.
От «Северстали» область получает дополнительно 2,2 млрд рублей в качестве прибыли на налог организаций, от компании «Газпром инвест» - 636,9 млн рублей в качестве возмещения ущерба региональным дорогам при прокладке газопровода.
Кроме того, пришли средства из федерального бюджета и из бюджета Фонда реформирования ЖКХ на реализацию программ по переселению из ветхого и аварийного жилья, на строительство детских садов и проч.
Как поясняет председатель ЗСО Андрей Луценко, из дополнительных средств на переселение граждан из аварийного жилья будет направлено 538,5 млн рублей, на строительство детских садов – 341,3 млн рублей, на реконструкцию аэропортового комплекса в Великом Устюге – 290 млн рублей, на приобретение контейнеров для ТБО - 230 млн рублей. Также вырастут расходы дорожного фонда – на 527,2 млн рублей.
После 2015 года сезонный фактор при покупке жилья играет все меньшую роль – на первый план выходят праздники, во время которых действуют скидки и бонусы от застройщиков, заявляют специалисты департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Теперь в новогодние праздники продажи вырастают в среднем на 10%, а на майских каникулах – на 15%. Как пояснил заместитель директора департамента Валерий Кочетков, в январе многие получают премиальные выплаты по итогам года, что обеспечивает новогодние сделки, а майские праздники многие клиенты используются для просмотров. И, конечно, клиенты ориентируются на акции и скидки застройщиков.
В результате распределение сделок в сезоны выравнивается. Если до 2015 года спрос распределялся неравномерно (40% - осень, 30% - весна, 20% - лето, 10% - зима), то уже в 2018-м ситуация изменилась: по-прежнему на летний период приходится 20% продаж, однако осенние сократились до 30%, а весенние и зимние выросли до 25%.
«Раньше в летний период мы наблюдали снижение спроса на 15-20%, – вспоминает Кочетков. – С возобновлением деловой активности в конце августа и до начала декабря продажи вырастали в диапазоне до 30%. Затем спрос ослабевал примерно на 15%, а в марте начинал восстанавливаться».
Вместе с тем осень по-прежнему остается самым урожайным периодом для продавцов. Как поясняют аналитики, к осени накапливается отложенный спрос, что создает удачные условия для старта продаж. Вместе с тем осенью одновременно с увеличением предложения и подъемом продаж вырастают и цены на новостройки. Таким образом, в третьем и четвертом кварталах года на рынке, с одной стороны, представлена наибольшая экспозиция жилья, а с другой – происходит планомерное повышение его стоимости, указывают эксперты.