Группа ЛСР вывела на рынок первые квартиры ЖК «Морская набережная» на намыве
Группа ЛСР вывела на рынок первый дом в масштабном жилом комплекс бизнес-класса «Морская набережная» на берегу Невской губы в Василеостровском районе Петербурга. Участок под строительство компания намывала самостоятельно, сообщает пресс-служба ЛСР.
Площадь участка под строительство – 34 га. Общая площадь комплекса – 886 тыс. кв. м, жилая – более 503 тыс. кв. м. Всего запроектированы 47 жилых домов высотой 11-22 этажа на 9250 квартир (студий в проекте не предусмотрено), открытые и закрытые парковки, социальные и коммерческие объекты. Реализация проекта разбита на четыре очереди и рассчитана до 2030 года.
В продажу выведен первый дом первой очереди – дом 8 в квартале 13. Общая площадь 15-этажного дома – более 18,5 тыс. кв. м, жилая – 11,6 тыс. кв. м. Он рассчитан 308 квартир: от однокомнатных до евро-двухкомнатных площадью от 33 до 51 кв. м. Квартиры будут передаваться с готовой отделкой. Стоимость квадратного метра - от 99 тыс. рублей. Места для автомобилей расположатся в паркинге на 665 мест, предназначенном для жильцов сразу нескольких корпусов.
Сдача первого дома запланирована на четвертый квартал 2022 года.
Проект «Морской набережной» подготовила «Студия 44» под руководством Никиты Явейна. Динамика фасадов достигается за счет чередования оконных проемов, использования эркеров, французских балконов и остекления в пол. Первая линия домов гостеприимно раскрывается к воде. Для создания пластики второй линии корпуса сдвинуты через один вдоль участка, образовав курдонеры, указано в сообщении.
В составе проекта, кроме жилья, - 5430 машино-мест в подземных паркингах и открытая гостевая парковка, четыре детских сада, три школы, а также помещения под коммерцию совокупной площадью более 25 тыс. кв. м.
«Фишка» проекта – прибрежная зона с общественными пространствами, создание которой будет идти поэтапно, параллельно со строительством очередей комплекса. Променад будет построен сообразно итогам городского конкурса, который Группа ЛСР проводила в прошлом году. Зона займет 11 га, протяженность набережной – 2 км.
Генеральный директор «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» Дмитрий Ходкевич обещает: «Скоро здесь будет принципиально новая реальность городской среды: современная архитектура, коммерческие площади, общественные пространства, вся сопутствующая инфраструктура. Это не просто красивые слова, а та задача, которую мы перед собой ставим».
Новости по теме:
«Группа ЛСР» объединит четыре проекта для создания набережной на намыве
В Петербурге стартовал архитектурный конкурс «Парковая линия»
«Роснефть» ведет переговоры с крупнейшим петербургским топливным оператором, Петербургской топливной компании (ПТК) о покупке четырех ее предприятий в СЗФО. В случае сделки «Роснефть» получит 142 АЗС, сообщает «Коммерсантъ».
«Роснефть», таким образом сможет увеличить свою сеть АЗС в России на 5% и займет 27% рынка Петербурга.
Возможная сумма сделки оценивается в 35-40 млрд рублей.
Предполагается покупка четырех компаний: ООО «Петербургская топливная компания» (ООО «ПТК»), ООО «ПТК-Терминал», ООО «Гатчинская нефтяная компания» и ООО «Транс-Тайм», которые управляют АЗС в Петербурге, Ленобласти, Новгороде, Пскове, Твери, в Мурманской области и в Карелии.
Одна из возможных причины продажи автозаправочного бизнеса – стремительный рост цен на бензин. На фоне этого независимые АЗС, которые вынуждены устанавливать более высокие цены, чем заправки крупных нефтяных компаний, начали терять клиентов, отмечает издание. По данным Нефтяного клуба Санкт-Петербурга, до 40% покупателей бензина перешли от независимых операторов на АЗС нефтяных компаний, где стоимость бензина была ниже.
И хотя сейчас разница сократилась, Российский топливный союз в конце мая жаловался вице-премьеру Дмитрию Козаку, что рентабельность продаж топлива на АЗС снова становится отрицательной, подчеркивает издание.
Как ранее сообщал «Деловой Петербург», из-за повышения цен операторы в регионе начали подавать свой бизнес. В частности, год назад на торги выставлялось имущество Выборгской топливной компании.
Чтобы удержаться на плаву сейчас владельцы АЗС развивают сторонние продажи, создавая на заправках кафе и магазины. Это повышает рентабельность бизнеса на 20-30%.
Между тем, «Роснефть» все прочнее обосновывается на территории Петербурга и Ленобласти. Так, она давно присмотрела Ропшинский дворец для реконструкции, а недавно начался проект строительство топливо-заправочного комплекса в Пулквоко при участии «Роснефти».
Новости по теме:
В Пулково стартовало строительство нового ТЗК за 3 млрд
Комитет Госдумы по культуре поддержал передачу Ропшинского дворца «Роснефти»