Союз инженеров-сметчиков опубликовал формулу расчета готовности стройпроектов
Союз инженеров-сметчиков (СИС) опубликовал документ, в котором содержится формула расчета степени готовности конструктивных элементов строительного проекта. Кроме того, СИС дает рекомендации по расчетам удельного веса отдельных видов работ в общем объеме работ при строительстве разных типов МКД.
С 1 мая 2019 года вступило в силу постановление правительства РФ №480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных ДДУ…», подписанное премьер-министром Дмитрием Медведевым 22 апреля. Этот документ непосредственно связан с переходом на новую систему финансирования возведения жилья. Расчеты позволят застройщиков либо перейти с 1 июля этого года на экскроу-счета, либо достраивать объекты по старой схеме.
Для того, чтобы завершить строительство без проектного финансирования, объект должен быть готов не менее чем на 30%, а объем привлеченных средств дольщиков — не менее 10%.
Изучив законодательство, СИС подробно описал методику определения застройщиком уровня готовности своих проектов. Ознакомиться с рекомендациями сметчиков можно здесь.
Напомним, что с 1 июля 2019 года все российские компании, у которых строительная готовность объектов составляет менее 30%, а число заключенных договоров долевого участия – меньше 10%, обязаны перейти на новую модель финансирования долевого строительства. В России уже 117 застройщиков уже реализуют 214 проектов жилищного строительства по новой системе – с использованием эскроу-счетов.
Правительство Петербурга изменило состав Комиссии по обеспечению взаимодействия исполнительных органов государственной власти города при решении вопросов, связанных с уничтожением (сносом) многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, все помещения в которых находятся в городской собственности, и вопросов по дальнейшему использованию земельных участков, на которых расположены указанные дома. Соответствующее постановление опубликовано на сайте Смольного.
Так, председателем комиссии утвержден Александр Бельский, председатель Комитета территориального развития Северной столицы. Его заместителем стал Сергей Шерстюк, зампред Комитета территориального развития города.
В состав комиссии в качестве членов вошли: Роман Голованов, председатель Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга; О. Е. Матюхина, временно исполняющий обязанности начальника аппарата вице-губернатора Санкт-Петербурга Николая Бондаренко.
Напомним, что на переселение россиян из аварийного жилья в 2019 году выделят 35,4 млрд рублей. Программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья была скорректирована в соответствии с поручениями президента РФ Владимира Путина. В соответствии с ней из аварийного фонда в ближайшие шесть лет необходимо будет расселить 530 тысяч человек.