Дольщиков долгостроев могут освободить от уплаты долгов застройщика при создании ЖСК
Сделать процесс передачи дома-долгострою кооперативу (ЖСК) бесплатным для дольщиков предложил на совещании с депутатами Госдумы заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин.
Он напомнил, что формирование ЖСК и приглашение нового инвестора через договор технического заказчика – один из способов достроить проблемный дом после банкротства застройщика. Но он осложняется тем, что для получения земли с недостроем дольщики вынуждены оплачивать долги своего застройщика. Суммы могут достигать десятков миллионов рублей.
«Мы просим федеральные власти разработать механизм, чтобы дольщики не брали на себя и эти платежи», — сказал Михаил Москвин.
Напомним, ранее дольщики проблемного жилого комплекса «Галактика» (застройщик - «Главстройкомлекс ЛО») в Новом Девяткино отказались создавать жилищно-строительный кооператив. Причиной стала как раз необходимость взять на себя неисполненные финансовые обязательства застройщика (задолженность по заработной плате, НДФЛ, платежам ПФР и ФСС) на общую сумму 19,7 млн рублей.
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала компании «Интэк» разрешение на реконструкцию здания на набережной Обводного канала, 59. Соответствующая информация опубликована на сайте Госстройнадзора.
Это важный шаг для легализации объекта. Теперь «Интэк» имеет возможность подать документы на ввод комплекса апартаментов «Обводный, 59» в эксплуатацию.
Напомним, у этого объекта большая история. До распада СССР в здании по данному адресу располагалось общежитие предприятия «Большевичка». В 90-е объект получил статус жилого дома, однако в аварийном состоянии, поэтому началось расселение и реконструкция. Последняя затянулась на долгие годы. Причем квартиры в будущем доме продавались через договора долевого строительства, поэтому вскоре дольщики стали обманутыми. Только в конце нулевых появился инвестор, который выкупил площади у дольщиков и начал новую реконструкцию. Однако на этот раз разрешение Госстройнадзор не давал, поэтому объект так и не был введен в эксплуатацию.
«Интэк» стала владелицей здания в 2014 году и начала долгий процесс легализации комплекса, прошла несколько судов. В результате, компания решила узаконить объект, получив все необходимые документы.
Ранее «Интэк» сообщала NSP, что комплекс на 60 апартаментов полностью готов к заселению. Апарты будут выведены в продажу после того, как комплекс перейдет на легальное положение.