Минстрой рекомендует застройщикам заранее подготовить документы о готовности своих объектов
Для оценки строительной готовности жилого объекта и объема вложенных в него средств требуется время, поэтому строительные компании должны сами позаботиться о получении всех документов до 1 июля 2019 года. Об этом сообщил заместитель министра строительства и коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин.
«Строители должны понимать, что единомоментно ни контролирующие органы, ни кадастровые инженеры не смогут подтвердить готовность объекта и количество заключённых договоров долевого участия. Застройщикам стоит заранее подготовить документы, иначе к 1 июля они не смогут показать истинное положение дел на своих проектах», - отметил чиновник.
Никита Стасишин добавил, что оценка готовности жилого проекта будет проходить по давно действующей методике Министерства экономического развития РФ: «Никаких новых правил. При этом оцениваться будет готовность объекта, на который выдано разрешение на строительство. Иногда это один дом, а иногда несколько, да ещё школа с детским садом. В последнем случае проект нужно делить на этапы, например, на каждое здание, или же по уровню реализации всех построек».
Напомним, с 1 июля 2019 года в РФ окончательно упраздняется долевое строительство. Теперь жилые проекты будут реализовываться через проектное финансирование, т.е. без привлечения средств физических лиц.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Путин потребовал не снижать темпы строительства жилья при переходе на эскроу-счета
Поручения по механизмам перехода застройщиков на счета эскроу обнародуют в ближайшие дни
К 1 июля около 280 строящихся жилых проектов Санкт-Петербурга будут готовы более, чем на 30%, а значит смогут возводиться по старым правилам. Об этом сообщил вице-губернатор Петербурга Николай Линченко.
Вице-губернатор напомнил, что на данный момент в городе в рамках 214-ФЗ работают 192 строительные компании, которые возводят 628 многоквартирных домов. При этом на данный момент Госстройнадзор Петербурга выдал разрешения на строительство почти 18 млн кВ.м. жилья до 2024 года.
«По нашим расчётам, из 431 реализующихся сейчас проектов примерно 280 будут готовы к 1 июля 2019 года более, чем на 30%», - сообщил Николай Линченко. Готовность ещё 151 проекта, добавил вице-губернатор, составит менее 30%, а значит их ждёт проектное финансирование, как предписывает новое законодательство. «Есть проекты, которые находятся в «зоне риска». Это проекты, у которых есть проблемы, но мы держим их под контролем», - отметил Николай Линченко.
Напомним, с 1 июля 2019 года система долевого строительство окончательно уйдёт в прошлое, а жильё будет возводиться без привлечения средств физических лиц. По старым правилам можно будет достроить объекты, готовность которых выше 30%.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Регионы будут публиковать списки проблемных объектов, где будут разрешены продажи без эскроу
Для перехода на проектное финансирование требуется 1 трлн рублей
Линченко призвал застройщиков активнее переходить на эскроу-счета