Эксперт: Парковки в новостройках должны стать дешевле
Законодательные требования по количеству строящихся парковок снижать не нужно, однако стоит добиваться удешевления машино-мест. Такое мнение озвучил исполнительный директор Ассоциации развития парковочного пространства Андрей Коротков.
Напомним, «Группа ЛСР» обратилась в правительство Петербурга с предложением сократить на 40% городской норматив по местам для парковок в новостройках. На данный момент застройщики обязаны строить одно машино-место на каждые 80 кв. м. жилья. «Группа ЛСР» просит увеличить этот показатель до 120 квадратов. Свою просьбу девелопер объясняет низким спросом на машиноместа.
Андрей Коротков согласен с тем, что новоселы чаще всего не спешат покупать парковки, т.к. на стадии переезда у большинства из них есть более актуальные расходы. Кроме того, часть квартир выкупается для сдачи в аренду, и таким владельцам машино-места, как правило, вообще не нужны. «Однако я бы предложил решать эту проблему по-другому, а именно – снижением затрат на строительство машино-мест, а значит и их рыночной цены», – сказал он.
АРПП готова поддержать строителей, если они выступят за упрощение требований к парковкам. «На мой взгляд, в законодательстве много избыточных требований к парковкам. Например, в паркингах, выше пяти этажей, обязательно нужен лифт, стоимость закупки и установки которого с соблюдением требований пожарной безопасности, в среднем, обходится в 10 млн рублей. И таких требований много», – пояснил Андрей Коротков.
Кроме того, эксперт считает, что девелоперам стоит ориентироваться не на продажу парковок, а на сдачу их в аренду. «Как показывает практика, в городе огромный спрос на аренду машино-мест. Многие новоселы готовы арендовать парковку в течение первого года жизни в новом доме. Причем такие сделки интересуют не только владельцев жилья, но и их арендаторов», – отметил исполнительный директор АРПП.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Крупным городам разрешено менять нормативы по количеству машиномест
В Петербурге появятся еще три перехватывающие парковки
Паркинг в фокусе
Власти Ленобласти завершили разработку проектно-сметной документации для пожарного депо в Сертолово. Она уже получила положительное заключение госэкспертизы.
Согласно проекту это будет двухэтажное здание на четыре машиновыезда общей площадью 1,5 тыс. кв. метров. В ближайшее время пройдут конкурсные процедуры по выбору подрядчика строительства.
Стоимость работ определена в сумму 187 млн рублей. Финансирование осуществляется за счет средств областного бюджета. Ввод депо в эксплуатацию планируется в 2020 году.
По данным ГУ МЧС РФ по Ленобласти, в населенных пунктах региона находятся 105 подразделений пожарно-спасательного гарнизона, 77 из которых государственные 22 – частных и 1 – муниципальное. Но в активно застраиваемых районах Ленобласти потребность в увеличении количества подразделений пожарной охраны постоянно растет и действующих депо уже недостаточно.
Дирекция Комплексного развития территории Ленобласти строит пожарного депо, привлекая застройщиков, работающих в интенсивно растущих районах. Так, в Кудрово депо на четыре машино-места, общей стоимостью около 140 млн рублей, планируется возвести на средства компаний «Арсенал», «Полис», ЦДС, «Сетл Сити».
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
В активно застраиваемых районах Ленобласти не хватает пожарных депо
Разработан новый ГОСТ в области пожарной безопасности
Ленобласть выделит 74 млн рублей на новое жилье для погорельцев