Мнение: Банки не готовы к работе по новой схеме финансирования строительства жилья
К работе по новой схеме финансирования жилищного строительства пока не готовы не только застройщики, но и банки.
Такое мнение высказал замглавы Комитета госстройнадзора и госэкспертизы Ленобласти Дмитрий Лобановский, в ходе круглого стола, организованного ССОО.
Он сообщил, что, по имеющейся информации, пока банки рассматривают кредитование жилищного строительства как высокорискованную область деятельности. Поэтому застройщикам предлагаются очень жесткие условия, в том числе по залогам.
«Кроме того, банки обычно декларируют срок рассмотрения заявки на финансирование в 20 рабочих дней. Между тем в реальности, этот период занимает до полугода и даже больше», - отметил чиновник.
Поэтому Дмитрий Лобановский рекомендует тем девелоперам, которые уже сейчас понимают, что их проекты не попадут под критерии, допускающие возможность достраивать их по схеме долевки, не тянуть с обращением в банки за проектным кредитованием.
По данным Комитета госстройнадзора и госэкспертизы Ленобласти, в регионе из 142 застройщиков пока только 2 начали работу по новой системе.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Александр Вахмистров: «К переходу на эскроу рынок морально готов, но ждет инструкций»
Группа ЛСР и ПИК могут получить особые условия перехода на эскроу-счета
Якушев: жилье после перехода на проектное финансирование может подорожать на 5-6%
Власти Петербурга объявили конкурсы на проектирование жилых домов и социальных объектов «Белорусского квартала», который будет возведен в Калининском районе города.
Проведут их совместно Комитет по государственному заказу и Фонд капитального строительства и реконструкции при Комстрое. Согласно техническому заданию необходимо будет спроектировать пять жилых домов, два детских сада, в которые будут ходить не менее 200 малышей, и школу на 1474 учащихся.
Максимальная стоимость проектных работ по жилым домам составляет 236,7 млн рублей, Проектирование двух детских садов и школы определенно в сумму не более 21,9 млн рублей и 31,3 млн рублей.
Напомним, жилье будет строиться в рамках ранее достигнутой договоренности о создании «симметричных» «Белорусского квартала» в Петербурге и «Санкт-Петербургского квартала» в Минске. Их архитектурная концепция уже разработана. Завершение реализации всего проекта намечено на 2024 год.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
«Журавли» из Минска приземлятся в Полюстрово
Бюджет Петербурга выделит на «Белорусский квартал» 390 млн рублей