Минстрой предложил выход для застройщиков, оставшихся без проектного финансирования и без денег дольщиков


01.03.2019 13:22

Застройщики, получавшие отказ в проектном финансировании и не выдержавшие условия достройки по старой схеме, смогут завершить свои объекты за счет Фонда защиты дольщиков или региональных бюджетов. Об этом сообщил глава Минстроя Владимир Якушев.


После 1 июля 2019 все проекты жилого строительства условно можно распределить в три категории:  

  • Получившие проектное финансирование (с открытием счетов эскроу);
  • Достраиваемые по прежним правилам — в соответствии с критериями готовности определенными в проекте Постановления Правительства РФ;
  • Не получившие ни проектного финансирования от банков, ни разрешения от контролирующих органов на достройку по старой схеме.

Для завершения проектов из третьей категории Минстрой разработает специальный механизм.

Один из вариантов предполагает, что Фонд защиты дольщиков будет докапитализирован за счет федерального бюджета, а затем предоставит необходимые средства застройщикам на небанковских условиях — то есть беспроцентную ссуду или займ с минимальными ставками. 

Поручителем выступят власти соответствующего субъекта РФ.

Второй вариант подразумевает, что региональные власти по соглашению с правительством РФ сами определяют критерии достройки проблемных объектов по старой схеме. Это позволит застройщику не переводить их на проектное финансирование, но в таком случае регион берет на себя обязательства достроить объект за бюджетный счет, в случае проблем у застройщика

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:

Решать спорные вопросы по счетам эскроу будет межведомственная комиссия
Только 71 застройщик в Ленобласти сможет продолжать строительство в рамках проектного финансирования
Виталий Мутко: После перехода на новые правила могут остаться недостроенными 20 млн кв. м жилья

АВТОР: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-инфо



01.03.2019 10:41

Сбербанк одобрил финансирование порядка 60 проектов строительства жилья с использованием эскроу-счетов.


Об этом сообщил исполнительный директор департамента развития корпоративного бизнеса ПАО Сбербанк Денис Ковриженко.

«У нас сейчас открыто 1,2 тыс. счетов эскроу физических лиц, это примерно 60% рынка (от всех открытых счетов в РФ). Около 60 проектов со счетами эскроу у нас одобрено», — цитирует Ковриженко «Интерфакс».

Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики при возведении жилья должны будут перейти на схему проектного финансирования, альтернативную долевому строительству. Девелоперы будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Эскроу. Как это будет работать
Минстрой посоветовал застройщикам не откладывать переход на эскроу-счета
В России к концу года заключат 34 тыс. ДДУ с использованием эскроу-счетов
Николай Николаев: Переход на эскроу-счета должен привести к снижению ипотечных ставок

АВТОР: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-инфо