В Петербурге к концу года отремонтируют Екатерингофский мост и набережную Лейтенанта Шмидта
СПб ГБУ «Мостотрест» заключило контракты на ремонт Екатерингофского моста и набережной Лейтенанта Шмидта на участке от 13 до 20 линии Васильевского острова.
Победителем конкурсных процедур по обоим контрактам стало ООО «КАСТ».
Екатерингофский мост через реку Екатерингофку соединяет Безымянный и Гутуевский острова. В срок до 6 декабря подрядчик отреставрирует перильное ограждение и фасадный карниз; произведет окраску металлоконструкций пролетного строения и барьерного ограждения; заменит покрытие проезжей части и тротуаров; отреставрирует гранитные блоки устоев и парапетов; восстановит береговые откосы. Стоимость работ составит 39,96 млн рублей.
Набережная Лейтенанта Шмидта расположена на Васильевском острове на правом берегу Большой Невы, ниже Благовещенского моста до 23-й линии. На набережной подрядчик до 15 октября отремонтирует участок от 13 до 20 линий. В рамках ремонта будут исправлены дефекты перильного ограждения. Помимо этого, будет произведен ремонт карнизных блоков, будут восстановлены гранитные камни облицовки и ступени лестничных маршей, также ликвидируют коррозию металлоконструкций. Стоимость работ составит 39,157 млн рублей.
Доходность в сфере строительства жилья массового спроса в Петербурге из-за введения эскроу-счетов может снизиться в 2,5 раза.
К такому выводу пришли эксперты Knight Frank St Petersburg, проанализировав большое количество финансовых моделей реальных девелоперских проектов в Петербурге.
В зависимости от масштаба проекта и его класса прогнозируемая доходность может снизиться в 1,5-2,5 раза вследствие перехода на эскроу-счета. Наиболее негативный эффект прогнозируется в недвижимости класса С, где разница между себестоимостью и ценой продажи изначально была не такой большой, но благодаря ранним продажам строительство финансировалось в значительной степени за счет покупателей, а не за счет заемного или собственного финансирования. В этом сегменте падение может составить в среднем в 2,5 раз.
В классе В, согласно исследованию Knight Frank St Petersburg, снижение доходности будет чуть меньше – в 2 раза. Менее всего пострадает высококлассное жилье, поскольку оно имеет наибольший доход на кв. м и при этом в последние годы продавалось обычно уже ближе к вводу в эксплуатацию. Здесь все будет индивидуально и в большей степени зависеть от характеристик конкретного проекта – в среднем доходность может упасть в 1,5 раза.