Инвестиции в квартиру-студию в Центральном районе могут окупиться через 6 лет


27.02.2019 15:56

Эксперты ГК «Метражи» провели исследование и выяснили, за какой срок окупятся инвестиции в квартиры-студии в центре Петербурга при сдаче в аренду с ежемесячной 70% загрузкой.


Наиболее долго окупаться будет квартира в Адмиралтейском районе. Так, при условии, что объект будет «работать» минимум 21 сутки в месяц, он начнет приносить прибыль примерно через 9 лет. При этом средние арендные ставки на лоты в этой локации находятся на уровне около 1,45 тыс. рублей в сутки.

Самый короткий срок окупаемости квартиры-студии, по оценкам аналитиков, в Центральном районе. Здесь квартира начнет приносить прибыль через 6 лет. Однако, в данной локации конкуренция между предложениями на рынке аренды самая высокая среди четырех основных исторических районов.

Владельцам квартир в Петроградском и Василеостровском районах Петербурга стоит ждать прибыли через 8 лет. При этом сдать объект на Петроградке значительно проще, чем в любом другом центральном районе.

АВТОР: Георгий Батаев
ИСТОЧНИК ФОТО: Никита Крючков



27.02.2019 13:13

Одна из основных причин роста пожаров в стране связана с использованием в помещениях и зданиях низкого качества электрокабельных изделий.


Об этом на специализированном круглом столе ССОО, посвященному противопожарной защите, сообщил начальник научно-исследовательского сектора кабельных изделий и силового электрооборудования ФГБУ ВНИИПО МЧС России Андрей Варламкин.

По словам эксперта, в настоящее время на рынке электрокабельных материалов много контрафакта. В частности, в стране работает до 1000 нелегальных заводов, чья продукция не только низкого качества, но может быть небезопасна в использовании. В силу экономии некоторые строители, эксплуатанты посещений их используют.

В целом, считает Андрей Варламкин характеристики большинства кабельных изделий необходимо пересмотреть, так как они ориентируются на устаревшие ГОСТы.

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:

На бюджетных стройках усилят контроль качества материалов и оборудования
Разработан новый ГОСТ в области пожарной безопасности
ФСК ЕЭС направит более 1,3 млрд рублей на ремонт электросетей Северо-Запада
Реставраторы оставили Выборгский замок без света

АВТОР: Максим Еланский
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-инфо



27.02.2019 12:58

Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» проанализировал изменения среднего бюджета покупки квартиры в строящемся доме: он увеличился во всех классах жилья. В классе масс-маркет средний бюджет составил около 3,78 млн руб.


«На территории города в массовом сегменте покупатели в среднем тратили на покупку квартиры 4,19 млн руб., что на 4,1% больше, чем в 2017-м. В пригородной зоне Ленобласти рост составил еще больше - 6,4%. Здесь квартиру приобретали в среднем за 2,77 млн руб.», – рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

Изменение бюджета покупки связано, в первую очередь, с ростом цен предложения на первичном рынке в 2018 году, который оказался существенно выше, чем в 2017-м. Другими факторами стало сокращение недорогого предложения и интерес покупателей к новым проектам в зонах редевелопмента на территории Петербурга.

Сделки в бизнес- и элитном сегменте также прибавили в цене в прошлом году. В бизнес-классе стоимость проданной квартиры в среднем увеличилась на 6,3% до 11,06 млн руб. Элитные покупки стали дороже на 10,8% – в среднем квартиры премиум-класса приобретали по цене 31,66 млн руб.

По словам Ольги Трошевой, в первом квартале 2019 года средний бюджет покупки существенно не изменится.

АВТОР: Георгий Батаев
ИСТОЧНИК ФОТО: Никита Крючков