При изъятии недвижимости для госнужд будут учитывать ее рыночную стоимость
Конституционный суд России признал не соответствующим Конституции законоположение, которое не позволяет учитывать рыночную стоимость недвижимости при ее изъятии у собственников для государственных нужд и выплате им соответствующего денежного возмещения.
Речь идет о части 5 статьи 13 федерального закона «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Как указал Конституционный суд, оспариваемая норма не учитывает возможность увеличения стоимости изымаемого имущества, причиной которого могут стать разные факторы. Если рост цены обусловлен грядущими инфраструктурными изменениями, то выплаты на базе рыночной стоимости невозможны, поскольку собственники получали бы несправедливую выгоду за счет бюджетных средств на развитие территории.
В тех случаях, когда рост цены обусловлен изменением соотношения спроса и предложения, владелец изымаемой недвижимости вправе доказать это в судебном порядке. В настоящее время сложившаяся судебная практика не предоставляет собственникам такую возможность, не обеспечивая надлежащую защиту их прав.
Конституционный суд обязал законодателя внести в правовое регулирование необходимые изменения.
Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и Комитет по топливно-энергетическому комплексу будет курировать заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин.
Об этом на ХI Съезде строителей Ленобласти сообщили глава 47-го региона Александр Дрозденко.
Помимо этого, Комитет по архитектуре и градостроительству, который сегодня сменил главу, будет переименован в Комитет по градостроительной политике.
«Таким образом все важные для строительной отрасли комитеты будут сосредоточены в одних руках, чтобы были видны все возникающие проблемы отрасли. Посмотрим, какие результаты даст такая политика», - сказал Александр Дрозденко.