Введены нормы тепловой защиты конструкций, соприкасающихся с грунтом
В конце минувшего года Минстрой России утвердил новые требования тепловой защиты зданий.
Согласно Изменениям № 1 к СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий», с 14 июня 2019 года вступят в силу нормативные требования к тепловой защите стен подвалов. Теперь нормируемое значение приведенного сопротивления теплопередачи части стены, расположенной ниже уровня грунта на глубину не менее 1 м, должно быть таким же, как и для стены, расположенной выше уровня грунта.
Станислав Щеглов, руководитель направления «Энергоэффективность зданий» ТЕХНОНИКОЛЬ, уверен, что нововведения станут одной из точек роста энергоэффективности в сфере строительства и ЖКХ. Изменения в СП 50.13330.2012 стали результатом продуктивного обсуждения ученых, производителей, проектных организаций и государства.
Несмотря на достаточно суровые климатические условия, в нашей стране теплоизоляция конструкций, расположенных ниже уровня грунта, долгое время отсутствовала в нормативном поле.
Приказ Минстроя России «Об утверждении требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений» уже сегодня предусматривает снижение энергопотребления зданий на 20% по сравнению с базовым уровнем. К 2028 году эти требования возрастут до 50%. В этих условиях застройщики вынуждены искать дополнительные способы снижения энергопотребления.
Согласно расчетам компании ТЕХНОНИКОЛЬ, потери через фундаменты, полы по грунту и стены подвалов составляют до 10% от общего числа теплопотерь здания. На примере десятиэтажного многоквартирного дома в Москве компания провела исследование, которое подтвердило, что инвестиции в утепление конструкций, расположенных ниже уровня грунта, в среднем окупаются за 6–15 лет. Это при условии, что соблюдены все остальные требования к тепловой защите здания.
Все деньги направят в стройку по схеме «метры за работы».
Дочерняя структура правительства Ленобласти ЛеноблАИЖК заключила договор долевого участия на покупку квартир в долгострое ЖК «Силы природы» ((ЖК «Ромашки»).
Общая площадь приобретенной недвижимости - 680 м. кв. Регистрация ДДУ должна состояться до конца февраля.
После регистрации договора, все средства будут направлены подрядчикам и поставщикам стройматериалов. Всего для завершения строительства необходимо 300 млн рублей. На эту сумму ЛеноблАИЖК купит квартиры в проблемном ЖК. Деньги будут идти также по схеме заключения ДДУ несколькими платежами.
«Специалисты ЛеноблАИЖК будут регулярно проверять, куда пошли средства. Следующий платеж будет поступать только после подтверждения, что деньги действительно направлены в стройку. Это достаточный механизм контроля», - сказал директор ЛеноблАИЖК Евгений Рафаленок.
ЛеноблАИЖК в декабре прошлого года обратилось с аналогичным предложением к пяти застройщикам проблемных объектов. «Силы природы» - на данный момент первый и единственный ЖК, застройщик которого согласился на предложенные условия. Срыв сроков передачи квартир в этом объекте составляет более трех лет, квартир ждут около 2 тыс. человек.
Напомним, компания О2 Group начала реализацию ЖК эконом-класса «Силы Природы» еще в 2013 году. В Мурино должно было появиться девять домов, три детских сада, школа и четыре паркинга. Однако в апреле 2016 года стройка встала. Строительство двух корпусов ЖК «Силы природы» было возобновлено в феврале 2018 года.