Город окончательно распрощается с заводом имени Карла Маркса
На состоявшихся накануне в Выборгском районе публичных слушаниях временного регламента застройки (ВРЗ 08/2308) квартала, ограниченного Выборгской набережной, ул. Александра Матросова, Гельсингфорсской ул. и Большим Сампсониевским пр., выяснилось, что инвестор, заказавший ВРЗ, намерен реконструировать цеха бывшего машиностроительного объединения имени Карла Маркса. В квартале, занимающем 16 га, цеха завода, ныне занятые различными арендаторами, занимают 8 га. Большую часть этой территории скупило ОАО «Капитал-М» - структура холдинга "Музей" - которое и стало инвестором «реконструкции с частичным сносом». К его намерениям присоединилась часть арендаторов и собственников помещений в бывших цехах завода – представители заказчика ВРЗ присовокупили к протоколу их письменное одобрение будущей реконструкции.
На месте цехов, где сейчас ОАО «Капитал-М» принадлежит 55 тысяч кв. м площадей, инвестор предполагает построить многофункциональный комплекс. По словам гендиректора компании Даниила Карпиченко, он будет состоять из 5-10 или более зданий общей площадью 200-300 тыс кв. м. Однако коэффициент плотности застройки в комплексе, уверен инвестор, составит лишь 0,3. На вопрос корреспондента АСН-инфо о стоимости проекта он предложил умножить 200-300 тысяч метров на среднюю себестоимость строительства – 2,5 тысяч долларов – и таким образом вывести примерный объем инвестиций, от 500 до 750 млн долларов.
В комплексе расположатся торговые, офисные площади, спортивный и развлекательный центр, а также гостиница. По словам представителя инвестора, архитектурная концепция будущего комплекса еще не разработана, но вероятно, что ее частью станет архитектурная доминанта высотой в 48 м, выходящая на Выборгскую набережную (48 м - предельная высота для этой зоны, согласно параметрам, перенесенным в ВРЗ из проекта Правил землепользования и застройки). Высота фоновой внутриквартальной застройки в реконструируемой части квартала составит не более 40 м, высота по лицевым фасадам – не более 28 м, высота по конькам крыш – не более 33 м.
Для парковки для пользователей будущего комплекса будет построен 3-уровневый полузаглубленный паркинг, общей высотой от минус 3-х до плюс 3-х м.
Инвестор также отметил, что 4 объекта, охраняемые КГИОП – основное здание завода имени Карла Маркса, проектное бюро «Ленэнерго» на Большом Сампсониевском пр. и 2 здания комбината «Красная Нить» в южной части квартала, близ Гельсингфорсской ул. – реконструкцией затронуты не будут. Останется в стороне от нее и жилой дом на Большом Сампсониевском, 64. До ноября инвестор намерен подготовить проект планировки и межевания квартала и вынести его на общественные слушания.
Напомним, что еще в июле гендиректор ЗАО «Компания «Музей» Кирилл Рудометкин рассказывал в прессе: «Фирма «Капитал-М» занимается участком около 6 га на Б. Сампсониевском, 66, который выходит и на Выборгскую набережную. Фактически это целый квартал. Параметры проекта еще не утверждены. Думаю, конкретные очертания он приобретет к очередной выставке MIPIM в Каннах, где мы его презентуем». Сейчас в пресс-службе холдинга отказались давать АСН-инфо более подробную информацию о проекте, который обещает стать одним из крупнейших за последние годы проектов общественно-деловых комплексов в Петербурге. Сам глава «Капитал-М» Д.Карпиченко также пока не спешит раскрывать детали будущего строительства.
По поручению губернатора Санкт-Петербурга, делегация во главе с вице-губернатором Санкт-Петербурга Александров Вахмистровым в побывала в Цхинвали. В нее вошли руководители строительных компаний города (СПбГУ «Стройкомплект», Setl City, СУ-306). Делегация встретилась с главой Южной Осетии Эдуардом Кокойты и главой МЧС РФ Сергеем Шойгу и обсудила вопросы, непосредственно касающиеся восстановления здания республиканской больницы. Об этом сообщил сегодня на заседании городского правительства А.Вахмистров.
То, что увидели петербуржцы в Южной Осетии, по словам вице-губернатора, в точности соответствует определению «гуманитарная катастрофа». А Вахмистров поделился впечатлением о полностью сгоревших и еще дымящихся селах и разрушенных зданиях в Цхинвали. Здание республиканской больницы также сильно пострадало от прямых попаданий. «Мы прошли по ней, осмотрели все этажи и помещения, и примерный объем работ представляем», - сообщил вице-губернатор.
Республиканская больница Цхинвали была построена в 1976 г. Общая площадь здания составляет 16 тысяч кв. м. Отсутствующую документацию заменят фотографии объекта. Уже имеются договоренности о поставке необходимых строительных материалов из Владикавказа и Краснодара, сообщил А.Вахмистров. По его словам, больницу можно восстановить до конца 2008 г. «Убежден, что Санкт-Петербург выполнит свои обязательства», - подчеркнул он.
Генеральным подрядчиком восстановления больницы, по словам А.Вахмистрова, выступит Управление специального строительства №3. Кроме того, в этих работах примут участие и петербургские строительные организации. Строители отправляются в Южную Осетию уже сегодня самолетом МЧС.
Валентина Матвиенко поблагодарила делегацию и попросила докладывать о ходе восстановления больницы еженедельно.