Минфин считает страхование застройщиков абсолютно бесполезной вещью
Страхование застройщиков — абсолютно бесполезная вещь, заявил в интервью ТАСС замминистра финансов Алексей Моисеев.
«Страхование ответственности застройщиков в рамках закона, принятого в 2013 году, получилось абсолютно бесполезной вещью. Минфин предупреждал, что закон работать не будет. Так и получилось - было собрано около 56 млрд рублей, а выплачено меньше 1 млрд рублей», - пояснил он.
При этом, по словам Алексея Моисеева, проблема заключалась не в поведении страховых компаний, а в самой конструкции закона.
«У нас нет претензий к страховым компаниям как таковым, и даже когда мы говорим, что они ставили очень низкую ставку, которая ниже, чем даже заниженная по социальным соображениям ставка взносов в фонд дольщиков. Но мы понимаем, что страховые компании это делали, потому что в том виде, как написан закон о страховании ответственности застройщиков, вероятность того, что им придется нести ответственность, минимальна», - отметил замглавы финансового ведомства.
В настоящее время страхование ответственности застройщиков по договорам долевого строительства фактически не осуществляется, после того как Центробанк запретил работать на этом рынке крупнейшему игроку - СК «Респект».
На смену механизму страхования ответственности застройщиков пришел Фонд дольщиков. С осени 2017 года застройщики обязаны перечислять в него 1,2% стоимости каждого договора участия в долевом строительстве.
На сайте оценки регулирующего воздействия размещен проект приказа Минстроя России «Об утверждении порядка расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика».
Напомним, с 29 марта 2019 года вступают в силу новые требования к нормативам финансовой устойчивости деятельности застройщика. Подготовленный Минстроем документ устанавливает порядок расчета норматива обеспеченности обязательств и норматива целевого использования средств.
Этот документ должен заменить действующий приказ Федеральной службы по финансовым рынкам №06-137/пз-н от 30.11.2006, которым утверждена «Инструкция о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика».
Ознакомиться с проектом приказа можно по ссылке.