Объем черного рынка риэлторских услуг в Москве в 2008 г. превысит 250 млн. долларов
По данным аналитического отдела Бюро недвижимости «Агент 002» объем рынка риелторских услуг в Москве по сделкам с жилой недвижимостью в 2008 г. может превысить 430 млн. долларов. Это касается исключительно договоров купли-продажи и обмена (так называемых альтернативных сделок). По состоянию на июль 2008 г. средняя стоимость договора на рынке жилой недвижимости увеличилась до 6,2 тысячи долларов. В 2007 г. средняя стоимость услуг посредников не превышала 4,5 тысячи долларов, а общий объем сделок составил 74 тысячи. Исходя из этого, средняя стоимость договора риелторских услуг выросла за 7 месяцев на 37%.
Как отмечает ведущий аналитик Бюро недвижимости «Агент 002» Татьяна Макеева, это изменение объема рынка услуг в Москве связано в основном с продолжительным ростом цен на жилье в 2008 г. и скорее зависит не от увеличения количества сделок, а от изменения доходности по каждой из них. Что касается самих сделок, то здесь мы наблюдаем обратную динамику. Количество заключенных сделок снизилось по сравнению с 2007 г. на 10-15% (по разным оценкам, на конец июня в Москве было заключено от 28 до 32 тысяч сделок купли-продажи), однако эта цифра может измениться к концу года и отставание сократится в случае оживления рынка в осенний период.
Необходимо отметить, что на долю более чем 2,5 тысяч агентств недвижимости в столице приходится всего 42% сделок. Остальную часть делят черные и серые маклеры. Таким образом, объем черного рынка риелторских услуг в 2008 г. может превысить 250 млн. долларов.
Столичные власти собираются к концу 2009 г. провести полную инвентаризацию памятников историко-культурного наследия, позволяющую получить четкую информацию относительно прав на собственность на эти объекты, сообщил журналистам руководитель комитета по культурному наследию Москвы Валерий Шевчук, передает РИА Новости.
«На сегодняшний день в Москве более 6,5 тысячи памятников культурного наследия. Из них 2,5 тысячи – это памятники федерального значения, около 2 тысяч – памятники регионального значения. При этом около 1,8 тысячи таких объектов находится в собственности Москвы», - отметил он. Большая часть остальных памятников принадлежит частным лицам. «Сейчас мы начали работу по инвентаризации этих памятников, готовим целый реестр. К концу 2009 г. мы должны четко определить какие памятники, в чьей собственности состоят», - сообщил В.Шевчук.
Москомнаследие планирует подготовить «охранные грамоты» (охранные обязательства собственников по сохранению исторических памятников) на все объекты историко-культурного наследия города. «На сегодняшний день такие документы имеются только на 65% памятников в Москве», - отметил он.