Виталий Мутко прогнозирует рост цен на первичном рынке жилья минимум на 8%
Цены на первичном рынке недвижимости в России после 1 июля 2019 года вырастут как минимум на 8%.
Такой прогноз в интервью телеканалу «Россия-24» дал вице-премьер Виталий Мутко.
Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики при возведении жилья должны будут перейти на схему проектного финансирования, альтернативную долевому строительству. Девелоперы будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
«Принято решение о проектном финансировании. Здесь простая арифметика – было ноль стоимость ресурса, а теперь застройщик должен получить кредит. Кредит, сейчас они говорят, будет минимум 8% годовых, а переложат это, конечно, на граждан. Дальше издержки, стоимость материалов и прочее. Поэтому конечно определенный рост стоимости жилья будет», - рассказал Виталий Мутко.
Сроки завершения строительства четырех корпусов проблемного ЖК «Прибалтийский» обсуждались накануне в Смольном на совещании под руководством заместителя председателя Комитета по строительству Евгения Барановского.
Так, 8 участок с паркингом застройщик планирует завершить во втором квартале 2019 года. Корпуса Б, В и Г участка 9 планируется достроить в первом квартале 2019 года.
Также на совещании осуждалось завершение отделочных работ во введенном в эксплуатацию корпусе 9А. Представитель генерального подрядчика заверил присутствующих, что в апреле 2019 года все отделочные работы будут завершены, и долгожданные квартиры встретят своих жильцов – договоры с подрядными организациями на выполнение отделочных работ квартир заключены, и срок их выполнения составляет 15 недель.
Напомним, ЖК «Прибалтийский» попал в список проблемных объектов долевого строительства в 2015 году, когда остановка строительства объектов группы компаний «Город» превратила тысячи соинвесторов новостроек в обманутых дольщиков.
Инвестором при завершении строительства ЖК «Прибалтийский» выступает ПАО «Банк «Санкт-Петербург», техническим заказчиком – ООО «Управление строительными проектами», генеральным подрядчиком – АО «Монолитстрой», застройщиком – ООО «Орбита».