Петербург занял второе место в стране по росту цен на вторичное жилье
По данным Domofond.ru, с января по ноябрь 2018 года стоимость вторичного жилья в России неуклонно росла.
С начала года квадратный метр в России подорожал на 6,1%, и к настоящему времени средняя по стране цена за «квадрат» достигла 62 620 рублей.
Из участвовавших в исследовании 79 субъектов Федерации подорожание отмечено в 75. Из них в 57 темпы роста превзошли 1,5%, а в 37 - 3%. Незначительный рост от 0,1% до 1,5% зафиксирован в 18 регионах.
Сильнее всего поднялись цены предложения вторичного жилья в Амурской области - на 9,6%. Второе место у Санкт-Петербурга (9,3%), а третье занял Хабаровский край, где стоимость квадратного метра выросла на 8,5%.
Санкт-Петербург заканчивает год со средней ценой квадратного метра жилья на вторичном рынке 124 304 рубля.
В 2019 году арендаторам придётся побороться за квартиры эконом-класса в Петербурге, отмечают аналитики группы компаний Active (входят агентства «Арендафон» и «Штаб квартир»).
По итогам 2018 года доля предложений по аренде недорогого жилья уменьшилась на 4%.
После летнего ажиотажа, вызванного чемпионатом мира по футболу и студентами, приехавшими поступать из других городов, количество предложения среди недорогих однокомнатных и двухкомнатных квартир значительно снизилось. Если в III квартале 2018 года доля таких объявлений составляла 75%, то уже в IV квартале этот показатель упал до 66%.
Арендные ставки весь год оставались примерно на одном уровне. Летняя активность незначительно повысила цены на съёмное жилье на 5-7%, однако уже в ноябре стоимость объектов перестала расти. Ставки будут оставаться на прежнем уровне до января следующего года.
«Традиционно в конце года активность на рынке аренды снижается. Спрос будет падать до конца января следующего года. Незначительный прирост вызовут новогодние праздники и, как следствие, приток туристов в Санкт-Петербург. Но в общем это касается посуточной аренды», - делают вывод в департаменте аналитики ГК Active.
При этом они отмечают, что отток клиентов не вызвал понижения цен. Стоимость аренды осталась на прежнем уровне, а средняя ставка для трёхкомнатных квартир даже подорожала.