Москва. Муниципальные небоскребы


12.08.2005 20:14

Переселять в небоскребы будут жителей пятиэтажек.

Поселиться в небоскребе, возможно, смогут в будущем не только богатые москвичи, но и горожане со скромным достатком. В Москве намерены возводить муниципальные высотные дома.

Небоскребы, в которых получат квартиры простые москвичи и переселенцы из сносимых пятиэтажек, вольются в знаменитую программу городского высотного строительства «Новое кольцо Москвы».

Первые высотки «для бедных» решено возвести в Марьине – на пересечении улиц Перерва и Маршала Голованова, на улице Верхние Поля, а также в Бутырском районе – на улицах Фонвизина и Добролюбова. Предполагается, что проекты и бизнес-обоснование строительства высоток для небогатых москвичей будут готовы к концу следующего года.
По материалам газеты «Московский комсомолец»





12.08.2005 14:54

В торговом центре «Пионер 1» появился второй якорный арендатор.


В торговом центре «Пионер 1» (эксклюзивный брокер компания «Бекар. Коммерческая недвижимость») появился второй якорный арендатор – магазин сети бытовой техники «Эльдорадо». На первом этаже торгового центра компания снимет помещение площадью 1700 кв. метров. Сегодня объект заполнен арендаторами на 75%. Открытие «Пионера 1» планируется 15 сентября 2005 года.

В марте 2005 года ООО «Агроторг», управляющая компания сети дискаунтеров «Пятерочка», заключила эксклюзивный договор с компанией «Бекар. Коммерческая недвижимость» на брокерские услуги по сдаче в аренду площадей в торговом центре «Пионер 1». Магазин «Пятерочка», занимающий 1100 кв. метров на первом этаже стал первым «якорем» торгового центра. Вторым якорем стал магазин «Эльдорадо», занявший 1700 кв. метров на первом этаже.

«Мы хотим видеть в составе арендаторов демократичные российские бренды – «Эльдорадо» вполне отвечает этой концепции, – заявляет Дмитрия Брудно, зам. директора «Бекар. Коммерческая недвижимость». – «Пионер 1» задуман как универмаг товаров повседневного спроса, ориентированный на жителей Петроградской стороны. На Петроградской стороне торговых центров подобного формата нет и еще долго не будет».

Сегодня «Пионер 1» заполнен арендаторами на 75%.Оставшее помещение на первом этаже площадью 72 кв. метров запланировано под магазин парфюмерии и косметики. В настоящее время ведется согласование условий аренды с несколькими арендаторами. Полностью сформирован фудкорт площадью 800 кв. метров на 100 мест на 2 этаже. Там расположатся кафе с узбекской и турецкой кухней, сендвич-бар, кондитерская, идут переговоры с операторами японской и китайской кухни. Оставшиеся площади – небольшие помещения размером 10-20 кв. метров (они составляют порядка 5% полезной площади центра), – будут предлагаться арендаторам по ходу завершения работ и после открытия центра. В этих помещениях будет расположена зона услуг. Уже есть несколько заявок от операторов по продаже авиа- и ж/д билетов, турбюро и ювелирной торговли.

Еще два блока второго этажа – помещения площадью по 300 кв. метров каждое, – займут два магазина-дискаунтера, торгующие джинсовой одеждой и обувью. Еще одно помещение – площадью 400 кв. метров предназначено для магазина одежды casual. Пока что пустует помещение, предназначенное для торговли товарами для дома и предметами интерьера.
Открытие «Пионера 1» ожидается 15 сентября 2005 года.

Справка
Торговый центр «Пионер 1» расположен по адресу: Пионерская улица, 21 (эта улица соединяет Большой и Чкаловский пр. П.С.). Общая площадь объекта составляет 8 тыс. кв. метров, полезная – 5,8  тыс. кв. метров. Арендные ставки в комплексе колеблются от $25 до $50 в месяц в зависимости от размера арендуемой площади и ее расположения.
АСН-Инфо





12.08.2005 14:45

ФСФР зарегистрировала правила доверительного управления двух ПИФов недвижимости.


Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) приняла решение зарегистрировать правила доверительного управления ряда паевых инвестиционных фондов (ПИФ) недвижимости. Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.

В частности, зарегистрированы правила доверительного управления ПИФом «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Фонд Реконструкции и Развития» под управлением ООО «Управляющая компания «Каравелла», а также закрытым ПИФом недвижимости «Единство и развитие» под управлением ЗАО «Управляющая компания «НИК Развитие».
По материалам М2