Аналитики определили, где выгоднее покупать квартиру для сдачи в аренду


13.08.2018 13:23

Доходность от покупки квартиры и последующей сдачи ее в аренду в среднем по России колеблется от 3% до 7% в год, а окупаемость недвижимости составляет от 14 до 33 лет. К таким выводам пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».


Чтобы определить доходность и окупаемость квартир, эксперты портала сопоставили среднюю стоимость квартиры (при определении средней цены элитная недвижимость не бралась в расчет) и годовой доход от аренды в 69 крупнейших городах страны. Для аналитики были взяты собственные данные Mirkvartir.ru. Для простоты расчетов предполагалось, что квартира сдается круглый год без простоев.

Самыми высокодоходными городами оказались Череповец и Астрахань – там доходность средней квартиры оказалась 7%, а окупаемость недвижимости самой быстрой – 14 лет. Очень хорошие показатели у Ульяновска – 6,9% и 14 лет, а также у Саратова, Кемерово и Вологды – 6,8% и 15 лет. Получается, выгоднее всего покупать «доходные» квартиры именно в этих городах.

Москва, ранее занимавшая в подобных рейтингах одно из последних мест, ныне поднялась на 49. Доходность средней квартиры в столице, если сдавать ее непрерывно, составит 4,8%, а окупится жилье за 21 год. В Московской области доходность квартиры – 4,9%, а окупаемость – 20 лет. В Санкт-Петербурге похожие показатели: 4,6% и 22 года.

«Хотя столицы улучшили свое положение в рейтинге, их показатели изменились не сильно. Дело в том, что многие российские города опустились ниже них. Произошло это из-за падения арендных ставок», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Средняя доходность квартиры по всем городам составила 5,1%, средняя окупаемость – 19 лет. Эти показатели хуже, чем девять месяцев назад, когда средняя доходность была 6%, а окупаемость – 17 лет.

АВТОР: Георгий Батаев
ИСТОЧНИК ФОТО: M.kn.kz



10.08.2018 14:57

Новый банк развития БРИКС одобрил финансирование проекта по восстановлению Выборга в составе программы «Комплексного развития территорий и инфраструктуры малых исторических поселений».


Выборг включен в программу «большие инвестиции» по итогам конкурса. В рамках проекта на реставрацию объектов культурного наследия, реконструкцию и восполнение утрат исторической застройки, регенерацию территорий, модернизацию инженерии, благоустройство и продвижение поселения на мировом уровне будет направлено 1,8 млрд рублей. Не менее 25% от этой суммы будет выделено из средств регионального бюджета.

«Выборг уже сегодня стал фактически огромной реставрационной мастерской. В проект вовлечены различные источники финансирования. Надеюсь, это позволит нам в достаточно сжатые сроки вернуть городу исторический облик, заново открыть его для российских и зарубежных туристов», - прокомментировал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.

Напомним, за счет средств федерального и областного бюджетов выполняются масштабные работы по восстановлению Башни Олафа и Часовой башни, завершены — на Башне Ратуши. С привлечением средств областного бюджета завершены работы по реставрации «Дома купеческой гильдии». Для посещения открыт уникальный объект – каземат в левом фланке бастиона «Панцерлакс». Готовы к реализации еще 12 проектов по реставрации объектов культурного наследия, которые прошли одобрение Минкульта.

АВТОР: Георгий Батаев
ИСТОЧНИК ФОТО: asninfo.ru
МЕТКИ: ВЫБОРГ



10.08.2018 14:39

Шведский девелопер Bonava признан лучшей организацией Ленинградской области в сфере охраны труда в строительной отрасли.


Компания получила награду престижного профессионального конкурса «Лучшая строительная организация, предприятие производства стройматериалов и строительной индустрии Ленобласти – 2017», который традиционно организуют «ЛенОблСоюзСтрой» совместно с профсоюзом работников строительства и промышленности стройматериалов при поддержке правительства региона.

Формирование высокой культуры производственной безопасности – одно из ключевых направлений внутрикорпоративной политики компании Bonava. «Будучи девелопером, мы понимаем, что строительная отрасль – одна из самых опасных, и много сторон, таких как поставщики, производители оборудования и техники, подрядчики, субподрядчики, ответственны за безопасность. Именно поэтому мы вовлекаем наших сотрудников и подрядчиков в обеспечение безопасных условий труда. Мы разрабатываем новые технологии, проводим мероприятия по профилактике и предупреждению производственного травматизма», – рассказал Майкл Бьёрклунд, председатель совета директоров ООО «Бонава Санкт-Петербург».

Bonava регулярно проводит Awareness Day – день, когда все работники участвуют в интерактивной деятельности по выявлению производственных рисков и их устранению. Кроме того, разработано и регулярно распространяется пособие по безопасности выполнения работ Silent Book – универсальный сборник правил по охране труда в строительстве, изложенных исключительно с помощью понятной инфографики без текстов, благодаря чему пользоваться им может носитель любого языка.

Компания также внедряет специальное мобильное приложение, с помощью которого любой может оперативно сообщить ответственному сотруднику о выявленной опасности или риске. Технологическое решение поможет существенно сократить время устранения рисков на строительной площадке.

АВТОР: Георгий Батаев
ИСТОЧНИК ФОТО: asninfo.ru
МЕТКИ: БОНАВА BONAVA