Аналитики определили, где выгоднее покупать квартиру для сдачи в аренду


13.08.2018 13:23

Доходность от покупки квартиры и последующей сдачи ее в аренду в среднем по России колеблется от 3% до 7% в год, а окупаемость недвижимости составляет от 14 до 33 лет. К таким выводам пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».


Чтобы определить доходность и окупаемость квартир, эксперты портала сопоставили среднюю стоимость квартиры (при определении средней цены элитная недвижимость не бралась в расчет) и годовой доход от аренды в 69 крупнейших городах страны. Для аналитики были взяты собственные данные Mirkvartir.ru. Для простоты расчетов предполагалось, что квартира сдается круглый год без простоев.

Самыми высокодоходными городами оказались Череповец и Астрахань – там доходность средней квартиры оказалась 7%, а окупаемость недвижимости самой быстрой – 14 лет. Очень хорошие показатели у Ульяновска – 6,9% и 14 лет, а также у Саратова, Кемерово и Вологды – 6,8% и 15 лет. Получается, выгоднее всего покупать «доходные» квартиры именно в этих городах.

Москва, ранее занимавшая в подобных рейтингах одно из последних мест, ныне поднялась на 49. Доходность средней квартиры в столице, если сдавать ее непрерывно, составит 4,8%, а окупится жилье за 21 год. В Московской области доходность квартиры – 4,9%, а окупаемость – 20 лет. В Санкт-Петербурге похожие показатели: 4,6% и 22 года.

«Хотя столицы улучшили свое положение в рейтинге, их показатели изменились не сильно. Дело в том, что многие российские города опустились ниже них. Произошло это из-за падения арендных ставок», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Средняя доходность квартиры по всем городам составила 5,1%, средняя окупаемость – 19 лет. Эти показатели хуже, чем девять месяцев назад, когда средняя доходность была 6%, а окупаемость – 17 лет.

АВТОР: Георгий Батаев
ИСТОЧНИК ФОТО: M.kn.kz



10.08.2018 15:48

Качество городской среды в стране к 2024 году должно вырасти в два раза, сообщил в эфире телеканала «Россия 24» вице-премьер правительства РФ Виталий Мутко.


По его словам, сегодня разворачивается масштабная работа по повышению комфортности российских городов. При этом чиновник подчеркнул, что улучшаться среда должна не только в крупных городах, должны быть вовлечены и малые населенные пункты, и исторические поселения.

Зампред правительства также отметил, что кроме федерального и регионального финансирования необходимо привлекать частные инвестиции.

«До 2024 года мы должны улучшить качество городской среды вдвое», - считает Виталий Мутко.

АВТОР: Георгий Батаев
ИСТОЧНИК ФОТО: Stattur.ru



10.08.2018 15:22

Ирина Макиева с сегодняшнего дня приступила к исполнению обязанностей генерального директора некоммерческой организации «Фонд развития моногородов» в ранге заместителя Председателя Внешэкономбанка (ВЭБ).


Ирина Макиева родилась 21 февраля 1965 года в Горьком (сейчас Нижний Новгород). В 1989 году окончила Горьковский государственный университет им. Н. И. Лобачевского по специальности «Планирование промышленности», квалификация – экономист.

В 2002 по 2004 годы работала заместителем руководителя департамента регулирования предпринимательской деятельности Минэкономразвития. Затем перешла в Экспертное управление президента РФ на должность главного советника аналитического департамента. С ноября 2009 года занимает должность заместителя председателя государственной корпорации «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)».

В 2016 году Ирина Макиева возглавила приоритетную программу президента РФ «Комплексное развитие моногородов», которая запустила масштабный процесс преобразование российских монотерриторий.

«Как и прежде, Фонд будет сосредоточен на поддержке моногородов. Но сегодня нам важно начать делиться лучшими практиками с другими городами. Как благоустроить территорию, создать места для отдыха и занятия спортом, заручиться поддержкой местного населения, удержать молодежь и привлечь инвесторов, усовершенствовать систему здравоохранения и образования – мы знаем ответы на эти и многие другие вопросы. Наши наработки позволят оживить любой город России, сделать его привлекательным местом для работы, инвестиций и жизни», – считает Ирина Макиева.

Напомним, ранее в рамках Московского урбанистического форума Председатель Внешэкономбанка Игорь Шувалов анонсировал преобразование Фонда развития моногородов.

«Мы сейчас с Минэкономразвития обсуждаем возможность, и я думаю, что нам стоит это сделать - преобразовать Фонд развития моногородов в Фонд развития современной городской экономики», - рассказал Игорь Шувалов.

АВТОР: Георгий Батаев
ИСТОЧНИК ФОТО: Old.egov-buryatia.ru