Аналитики определили, где выгоднее покупать квартиру для сдачи в аренду


13.08.2018 13:23

Доходность от покупки квартиры и последующей сдачи ее в аренду в среднем по России колеблется от 3% до 7% в год, а окупаемость недвижимости составляет от 14 до 33 лет. К таким выводам пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».


Чтобы определить доходность и окупаемость квартир, эксперты портала сопоставили среднюю стоимость квартиры (при определении средней цены элитная недвижимость не бралась в расчет) и годовой доход от аренды в 69 крупнейших городах страны. Для аналитики были взяты собственные данные Mirkvartir.ru. Для простоты расчетов предполагалось, что квартира сдается круглый год без простоев.

Самыми высокодоходными городами оказались Череповец и Астрахань – там доходность средней квартиры оказалась 7%, а окупаемость недвижимости самой быстрой – 14 лет. Очень хорошие показатели у Ульяновска – 6,9% и 14 лет, а также у Саратова, Кемерово и Вологды – 6,8% и 15 лет. Получается, выгоднее всего покупать «доходные» квартиры именно в этих городах.

Москва, ранее занимавшая в подобных рейтингах одно из последних мест, ныне поднялась на 49. Доходность средней квартиры в столице, если сдавать ее непрерывно, составит 4,8%, а окупится жилье за 21 год. В Московской области доходность квартиры – 4,9%, а окупаемость – 20 лет. В Санкт-Петербурге похожие показатели: 4,6% и 22 года.

«Хотя столицы улучшили свое положение в рейтинге, их показатели изменились не сильно. Дело в том, что многие российские города опустились ниже них. Произошло это из-за падения арендных ставок», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Средняя доходность квартиры по всем городам составила 5,1%, средняя окупаемость – 19 лет. Эти показатели хуже, чем девять месяцев назад, когда средняя доходность была 6%, а окупаемость – 17 лет.

АВТОР: Георгий Батаев
ИСТОЧНИК ФОТО: M.kn.kz



13.08.2018 10:18

Московский Индустриальный банк предоставляет ипотеку на квартиры во второй очереди ЖК «Светлый мир «Жизнь…» у метро "Звездная" в Московском районе Санкт-Петербурга.


Покупатели недвижимости в квартале «Светлый мир «Жизнь…» могут воспользоваться ипотекой от МИнБанка по ставке от 8,9% годовых. Минимальный размер первоначального взноса составляет 20% от стоимости приобретаемой квартиры.

Ипотека выдается на срок до 30 лет. Максимальная сумма кредита – 10 млн рублей.

АВТОР: Георгий Батаев
ИСТОЧНИК ФОТО: mir-zhizn.ru



13.08.2018 09:34

Строительство волейбольного дворца в городе Сосновый Бор в рамках соглашения о сотрудничестве между государственной корпорацией «Росатом» и Ленинградской областью идет по графику.


В день 45-летия города стройку проинспектировал губернатор региона Александр Дрозденко.

Спортивный объект сооружается с привлечением бюджетных средств Ленобласти. В настоящее время ведутся работы по устройству наружных сетей, до конца года будет выполнен монтаж перекрытий и кровли, ограждающих конструкций, витражей и входных групп. В следующем году комплекс на 2,5 тысячи зрителей планируется сдать в эксплуатацию.

Спортивный центр станет домашней ареной для волейбольного клуба «Динамо». Вместе с тем, в нем планируется проводить различные мероприятия: от чемпионатов регионального и российского уровня и других спортивных состязаний и до концертов российских и мировых звезд, фестивалей, официальных церемоний, шоу-программ, спектаклей, деловых форумов, конференций и семинаров, корпоративных мероприятий.

АВТОР: Георгий Батаев
ИСТОЧНИК ФОТО: evakuator-ru.ru