Аналитики определили, где выгоднее покупать квартиру для сдачи в аренду


13.08.2018 13:23

Доходность от покупки квартиры и последующей сдачи ее в аренду в среднем по России колеблется от 3% до 7% в год, а окупаемость недвижимости составляет от 14 до 33 лет. К таким выводам пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».


Чтобы определить доходность и окупаемость квартир, эксперты портала сопоставили среднюю стоимость квартиры (при определении средней цены элитная недвижимость не бралась в расчет) и годовой доход от аренды в 69 крупнейших городах страны. Для аналитики были взяты собственные данные Mirkvartir.ru. Для простоты расчетов предполагалось, что квартира сдается круглый год без простоев.

Самыми высокодоходными городами оказались Череповец и Астрахань – там доходность средней квартиры оказалась 7%, а окупаемость недвижимости самой быстрой – 14 лет. Очень хорошие показатели у Ульяновска – 6,9% и 14 лет, а также у Саратова, Кемерово и Вологды – 6,8% и 15 лет. Получается, выгоднее всего покупать «доходные» квартиры именно в этих городах.

Москва, ранее занимавшая в подобных рейтингах одно из последних мест, ныне поднялась на 49. Доходность средней квартиры в столице, если сдавать ее непрерывно, составит 4,8%, а окупится жилье за 21 год. В Московской области доходность квартиры – 4,9%, а окупаемость – 20 лет. В Санкт-Петербурге похожие показатели: 4,6% и 22 года.

«Хотя столицы улучшили свое положение в рейтинге, их показатели изменились не сильно. Дело в том, что многие российские города опустились ниже них. Произошло это из-за падения арендных ставок», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Средняя доходность квартиры по всем городам составила 5,1%, средняя окупаемость – 19 лет. Эти показатели хуже, чем девять месяцев назад, когда средняя доходность была 6%, а окупаемость – 17 лет.

АВТОР: Георгий Батаев
ИСТОЧНИК ФОТО: M.kn.kz



13.08.2018 11:57

План подготовки АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» к новому отопительному сезону выполнен более чем на 50%.


Специалистам компании осталось модернизировать 43 объекта магистральных и квартальных тепловых сетей общей протяженностью 33,55 км труб. Уже реконструировано и построено 19,05 км трубопроводов, 57% от годового плана, из них 8,4 км – по программе повышения надежности, 10,65 км – по программе подключения новых потребителей.

«В настоящее время ведутся работы на 18 городских объектах, на 14 объектах ремонты завершены. На оставшихся адресах выполняются мероприятия, необходимые для получения разрешения на производство работ», - сообщил директор по капитальному строительству АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» Вячеслав Игнатёнок.

По программе капитальных ремонтов из запланированных 25 км заменено 14,9 км труб (60% годового плана), в том числе 3,7 км магистральных и 11,2 км квартальных тепловых сетей.

АВТОР: Георгий Батаев
ИСТОЧНИК ФОТО: teplosetspb.ru



13.08.2018 11:38

СК «Дальпитерстрой» выделила земельный участок под строительство общеобразовательной государственной школы в Парголово.


Он расположен на территории жилого комплекса «Парголово», южнее дома №16 литера А по улице Тихоокеанская.

Сейчас компанией «Дальпитерстрой» ведутся проектные работы. Строительство трехэтажного здания школы на 1650 мест начнется в IV квартале этого года.

АВТОР: Георгий Батаев
ИСТОЧНИК ФОТО: Cityreporter.ru