Апартаменты дешевле квартир, но содержать их дороже
В Петербурге апартаменты стоят сегодня, по оценке АН «ДОМПЛЮСОФИС», на 15-20% дешевле квартир с похожими характеристиками. Их доля в общем объеме предложения составляет около 8%.
В течение прошлого года число апартаментов на рынке Петербурга увеличилось с 3 до 5-8 тысяч. При этом спрос на них вырос по мнению экспертов АН «ДОМПЛЮСОФИС» в 3,5 раза.
«На рынке сейчас присутствует много хороших предложений апартов, которые возводятся в центральной части города (например, на Советской) и жилье в них выставлено по значительно меньшей стоимости, чем квартиры в жилом фонде в данной локации. Но за счет того, что это коммерческая недвижимость, управление водоснабжением не субсидируется государством и в итоге выходит дороже на 30-60% по сравнению с жильем» - прокомментировала исполнительный директор АН «ДОМПЛЮСОФИС» Юлия Роженцева.
Цены на апартаменты в комфорт-классе в 2017-м году, по ее мнению, выросли на 30% и составляют сегодня 109 тыс. рублей за квадратный метр. Рост цен в бизнес- и элит-классе в прошлом году был значительно ниже – 3,5% и 4,2% соответственно.
Новости по теме:
«БФА-Девелопмент» выходит на рынок апартаментов
Мультиформатные комплексы наращивают долю на московском рынке новостроек
Нестандартные решения приходится находить властям, чтобы решить проблему недостатка мест в детских садах Петербурга. Например, создавать садики в уже построенных социальных объектах. Что значительно уменьшает дефицит мест, особенно в быстрорастущих новых районах. Так, в конце января открылись сразу 4 группы детского сада, в Шушарах. При этом в микрорайоне уже работают 3 государственных, и несколько частных детских садиков.
Новые группы сформированы по инициативе администрации Пушкинского района. Они рассчитаны на кратковременное пребывание, и расположены в стенах начальной школы.
Проблему дефицита детских дошкольных учреждений помогают решать и крупные застройщики. При поддержке компании «Дальпитерстрой» в ближайшее время, в Шушарах в жилых домах планируется открыть еще 3 группы полного дня и кратковременного пребывания.
Кроме того, с компанией ведутся переговоры о строительстве модульных детских садов. Речь идет о возведении сразу трех объектов.
Новости по теме:
К августу 2018 г. «Дальпитерстрой» построит дорогу в Новом Девяткино
Диверсификация помогает «Дальпитерстрою» держаться на плаву