NAI Becar: ввод офисов в Петербурге в 2018 году вырастет вдвое
По оценке экспертов NAI Becar, в Петербурге в этом году будет введено 200 – 230 тыс. кв. м. офисных площадей. При этом 75% общего ввода составят площади «Лахта-Центра» и неспекулятивного Riverside. То есть пророст предложения на рынке фактически составит 50 - 75 тыс. кв. м. новых офисных площадей, преимущественно класса В+.
В NAI Becar считают, что на фоне низких объёмов ввода офисов класса А в текущем году возможно дальнейшее снижение вакансии до 6,1-5,1%.
В классе В+ возможны колебания вакансии в связи с выводом на рынок новых площадей, но в целом можно ожидать стабилизации или небольшого снижения вакансии – до 10,8% к концу 2018 года.
В классе В спрос будет более стабильным, возможно снижение вакансии до 6,5%. В классе С снижение вакансии замедлится, по итогам года показатель может достичь значения 5,3-4,3%.
Средний рост арендных ставок в офисном сегменте может находиться в 2018 г. в диапазоне 3-6%.
«Несмотря на планируемый в 3 квартале 2018 г. ввод Лахта-центра, массового освобождения площадей, занимаемых сейчас структурами Газпрома, не произойдёт – опасения рынка напрасны. Площадь арендуемых помещений превышает полезную офисную площадь Лахта-центра, а процесс переезда может затянуться до 2019 г. Кроме того, в 2018 г. спрос на офисы класса А сохранится, в том числе, со стороны активных в последние годы компаний сферы IT и телекоммуникаций», - считает Мария Онучина, управляющий директор управляющей компании NAI Becar.
Новости по теме:
Knight Frank St Petersburg: для взыскательных арендаторов выбор будет очень скромный
Ввод офисной недвижимости в Петербурге прогнозируется на уровне 220 тыс. кв. м.
По информации ГАТИ Петербурга, с 9 по 12 февраля 2018 г. вступают в силу новые распоряжения об ограничении и закрытии движения транспорта, связанные с прокладкой инженерных сетей.
С 9 февраля по 27 февраля ограничивается движение транспорта по набережной Гребного канала у Бодрова пер.
С 10 февраля по 29 апреля ограничивается движение транспорта на перекрестке Ждановской ул. и Новоладожской ул.
С 10 февраля по 15 октября ограничивается движение транспорта по ул. Седова от ул. Полярников до Ивановской ул.
С 10 февраля по 18 февраля ограничивается движение транспорта по пр. Обуховской обороны на участке от Общественного пер. до ул. Ольминского.
С 10 февраля по 10 мая закрывается движение транспорта по ул. Косинова на участке от Промышленной ул. до ул. Гладкова. Маршрут объезда: пр. Стачек, Оборонная ул., Турбинная ул., Промышленная ул., Севастопольская ул., ул. Гладкова.
Движение транспорта по пр. Наставников на участке от пр. Косыгина к Ленской ул. будет закрыто до 5 мая.
С 12 февраля по 31 мая ограничивается движение транспорта по ул. Чапаева от наб. реки Карповки до ул. Рентгена.
С 12 февраля по 27 февраля закроют движение транспорта по Корпусной ул. в направлении от Пионерской ул. к Большой Разночинной ул.
С 18 февраля по 27 февраля будет закрыто движение транспорта по ул. Малой Зелениной в створе Корпусной ул.
С 12 февраля по 16 февраля закроют движение транспорта по ул. Ткачей на участке от ул. Бабушкина до пл. Культуры.
Новости по теме:
В 2018 году будет завершена реконструкция Богатырского проспекта
Для Левашово спроектируют водопровод и канализацию