NAI Becar: ввод офисов в Петербурге в 2018 году вырастет вдвое


12.02.2018 15:09

По оценке экспертов NAI Becar, в Петербурге в этом году будет введено 200 – 230 тыс. кв. м. офисных площадей. При этом 75% общего ввода составят площади «Лахта-Центра» и неспекулятивного Riverside. То есть пророст предложения на рынке фактически составит 50 - 75 тыс. кв. м. новых офисных площадей, преимущественно класса В+.


В NAI Becar считают, что на фоне низких объёмов ввода офисов класса А в текущем году возможно дальнейшее снижение вакансии до 6,1-5,1%.

В классе В+ возможны колебания вакансии в связи с выводом на рынок новых площадей, но в целом можно ожидать стабилизации или небольшого снижения вакансии – до 10,8% к концу 2018 года.

В классе В спрос будет более стабильным, возможно снижение вакансии до 6,5%. В классе С снижение вакансии замедлится, по итогам года показатель может достичь значения 5,3-4,3%.

Средний рост арендных ставок в офисном сегменте может находиться в 2018 г. в диапазоне 3-6%.

«Несмотря на планируемый в 3 квартале 2018 г. ввод Лахта-центра, массового освобождения площадей, занимаемых сейчас структурами Газпрома, не произойдёт – опасения рынка напрасны. Площадь арендуемых помещений превышает полезную офисную площадь Лахта-центра, а процесс переезда может затянуться до 2019 г. Кроме того, в 2018 г. спрос на офисы класса А сохранится, в том числе, со стороны активных в последние годы компаний сферы IT и телекоммуникаций», - считает Мария Онучина, управляющий директор управляющей компании NAI Becar.

Новости по теме:

Knight Frank St Petersburg: для взыскательных арендаторов выбор будет очень скромный

Ввод офисной недвижимости в Петербурге прогнозируется на уровне 220 тыс. кв. м.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://lenbadlon.ru/spb/lahta-centr-jan-2018/



12.02.2018 14:39

Компания «СТАРТ Девелопмент» и Национальный центр урбанистики представят на инвестиционном форуме в Сочи «Динамическую цифровую модель развития территории».


Это инновационный механизм моделирования, планирования и управления комплексным развитием регионов и отдельных городских агломераций.

Модель разрабатывалась для планирования города-спутника Южный под Петербургом, однако в процессе работы разработчики пришли к выводу о ее универсальности.

«Летом 2017 года мы презентовали математическую модель города-спутника Южный губернатору Санкт-Петербурга, мэру Москвы и другим главам российских городов и регионов. Тогда она вызвала интерес среди участников Петербургского Международного экономического форума. Курс на цифровизацию, объявленный правительством, совпадает с нашими целями и задачами по созданию конкурентоспособных разработок в области урбанистики. Данная модель проста в эксплуатации. Она позволяет устранить большинство нестыковок и избежать ошибок в экономических и социальных расчетах при планировании градостроительного проекта: от многоквартирного дома до агломерации», - сообщил генеральный директор компании «СТАРТ Девелопмент» Сергей Хромов.

Новости по теме:

Утверждены генпланы городов и поселений Ленобласти

Минстрой предлагает синхронизировать инфраструктурные программы с жилищными

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://rusinvestforum.org/