Эксперт: Десятилетие студий окончено


06.02.2018 15:13

Квартиры-студии были хитом рынка недвижимости Санкт-Петербурга, однако сейчас эти объекты теряют позиции.


Такое мнение озвучила начальник отдела продаж компании «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова.

«Распространение студий дало возможность множеству людей приобрести отдельное жильё, а также привело на рынок множество инвесторов с суммой в миллион-полтора. Однако сейчас рынок Петербурга тяготеет к комфорту. И за годы стало понятно, что для постоянного проживания студии неудобны, и сдавать их тяжело», - считает Светлана Денисова.

Однако эксперт уверена, что определенный процент студий будет востребован всегда: «По своим проектам мы видим, что студии интересны людям, которые живут не в отдельной квартире, а в комнате. Также студии покупают поблизости для своих детей или родителей пенсионного возраста, когда вместе жить не хотят, но хотят быть поближе».

Новости по теме:

Domofond.ru составил портрет типичного покупателя недвижимости

Годовой объем выдачи ипотеки вырастет в 2018 году на 25%

АВТОР: Мария Мельникова
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://etotdom.com/design/dizajn-kvartiry-studii/



06.02.2018 12:02

Объем предложения на рынке апартаментов Петербурга в 2017 году по оценке NAI Becar составил 5790 лотов. Год назад он составлял 2965 объектов.


Жилые апартаменты составляют на сегодня 43% общего предложения на этом рынке, сервисные апартаменты – 38%, апарт-отели – 19%.

«Несмотря на увеличение объемов предложения на рынке апартаментов, запуск многих проектов ожидается не ранее следующего года. Пока сегменты апартаментов для жилья и сервисных апартаментов не являются прямыми конкурентами для гостиничного бизнеса и апарт-отелей, но при дальнейшем увеличении рынка конкуренция усилится и в этом случае проигрывать будет некачественное предложение» - прокомментировала Евгения Гиль, руководитель дивизиона управления апарт-отелями NAI Becar.

Вырос и объем продаж на рынке апартаментов. Например, в 4-м квартале прошлого года реализовано 715 лотов, что на 40% выше показателей 3-го квартала. Эксперты NAI Becar отмечают также на рынке апартаментов формата buy-to-live и buy-to-let увеличение к концу прошлого года доли инвестиционных апартаментов с 45% в 3-м кв. до 55% в 4-м кв.

Для сдачи в аренду приобретается около 70% апартаментов. При этом, по мнению Евгении Гиль, краткосрочная сдача апартаментов кажется многим более доходной, в связи с чем и увеличилось количество запросов от покупателей.  «При этом нужно учитывать, что краткосрочная сдача требует больших усилий, затрат и обслуживания.  В следующем году рост продолжится в связи со спросом на доходность, но при этом нужно посмотреть, как новоявленные управляющие компании справятся с затратной частью тарифов и смогут ли дать заявленные показатели доходности» - отметила Евгения.

Новости по теме:

Снижаются ставки по ипотеке на апартаменты

В России не хватает качественных отелей эконом-сегмента

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://dom-hotel24.ru/hotel/appart