ВТБ Капитал стал инвестором проекта «LEGENDA КОМЕНДАНТСКОГО»
АО ВТБ Капитал Управление активами инвестировало в строительство проекта smart-квартала «LEGENDA Комендантского» 364 млн рублей через закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1» под своим управлением. Девелопером проекта является компания LEGENDA Intelligent Development.
Сотрудничество Управляющей Компании и девелопера – первый в Петербурге опыт финансирования строительства объекта через покупку квартир с возможностью их последующего обратного выкупа.
Более 27,5% средств пойдет на строительство первой очереди проекта, завершение которой планируется в конце 2018 года, оставшаяся сумма – на вторую очередь, строительные работы на которой начались в сентябре этого года.
Алексей Лукьянов, финансовый директор компании LEGENDA: «Данная схема очень выгодна и удобна обеим сторонам, однако она еще не распространена на рынке. LEGENDA стала первым петербургским девелопером, чей проект смог удовлетворить высоким требованиям управляющей компании. Помимо оценки надежности и финансовой устойчивости партнера, аналитики ВТБ Капитал Управление активами проводят тщательный анализ рисков по данному типу сделки. Поскольку в сделку инвестируются средства физических лиц - пайщиков ЗПИФН, находящегося под управлением компании, важно, чтобы вложения принесли высокий доход при минимальных рисках. Такому сочетанию требований соответствует далеко не каждый девелоперский проект».
Владимир Потапов, Председатель Совета директоров ВТБ Капитал Управление активами: «Фонд для неквалифицированных инвесторов «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1», через который реализуется данный проект, был запущен нами в прошлом году. Средства этого фонда инвестируются в проекты жилищного строительства, реализуемые опытными застройщиками, с целью получения инвесторами фиксированной целевой доходности в результате последующей обратной продажи квартир застройщику. Общий размер ЗПИФ составляет 1,2 млрд руб. «LEGENDA Комендантского» стал последней инвестицией данного фонда. В течение года мы планируем запустить новый фонд с аналогичной стратегией».
Новости по теме:
МБСП открыл ГК LEGENDA кредитную линию на 400 млн рублей
Снижена ставка по ипотеке на коммерческие помещения в smart-комплексах LEGENDA
Вторые октябрьские торги этого года, проведенные Фондом имущества Петербурга, принесли бюджетный эффект в сумме 165 млн рублей.
Сдан в аренду еще один пустующий паркинг на проспекте Героев, дом 22, лит. А на 299 автомобилей, находящийся в собственности Петербурга.
Победитель торгов предложил за него 7,55 млн рублей, арендная ставка составила 2104 рубля за машиноместо в месяц. Начальная цена торгов была превышена в 1,5 раза.
Реализовано также право аренды хостела площадью 286,3 кв. м на углу Ординарной улицы и Малого проспекта Петроградской стороны. Наивысшую цену на аукционе предложило ООО «Кипарис» - годовая арендная плата составит 2,5 млн рублей. Еще три офисных помещения на Австрийской площади сданы в аренду со ставками в диапазоне от 372 до 1712 руб./кв. м./мес.
По части продажи объектов торги также прошли успешно. Реализовано торговое помещение 100,9 кв. м, рядом со станцией метро «Лиговский проспект» на Разъезжей улице по цене 126 тыс. рублей за кв. м. Нежилые помещения общей площадью 135,9 кв. м. на улице Коли Томчака в Московском районе проданы за 4,3 млн рублей.
Кроме того, продана квартира в Адмиралтейском районе на пересечении Дерптского переулка и Курляндской улицы и, ставшая самым востребованным лотом, квартира в Невском районе недалеко от метро «Елизаровская».
Новости по теме:
В ноябре состоятся торги по выбору арендатора Кузнечного рынка в Петербурге
Фонд имущества Петербурга прокомментировал изменения порядка продажи госсобственности