ВТБ Капитал стал инвестором проекта «LEGENDA КОМЕНДАНТСКОГО»
АО ВТБ Капитал Управление активами инвестировало в строительство проекта smart-квартала «LEGENDA Комендантского» 364 млн рублей через закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1» под своим управлением. Девелопером проекта является компания LEGENDA Intelligent Development.
Сотрудничество Управляющей Компании и девелопера – первый в Петербурге опыт финансирования строительства объекта через покупку квартир с возможностью их последующего обратного выкупа.
Более 27,5% средств пойдет на строительство первой очереди проекта, завершение которой планируется в конце 2018 года, оставшаяся сумма – на вторую очередь, строительные работы на которой начались в сентябре этого года.
Алексей Лукьянов, финансовый директор компании LEGENDA: «Данная схема очень выгодна и удобна обеим сторонам, однако она еще не распространена на рынке. LEGENDA стала первым петербургским девелопером, чей проект смог удовлетворить высоким требованиям управляющей компании. Помимо оценки надежности и финансовой устойчивости партнера, аналитики ВТБ Капитал Управление активами проводят тщательный анализ рисков по данному типу сделки. Поскольку в сделку инвестируются средства физических лиц - пайщиков ЗПИФН, находящегося под управлением компании, важно, чтобы вложения принесли высокий доход при минимальных рисках. Такому сочетанию требований соответствует далеко не каждый девелоперский проект».
Владимир Потапов, Председатель Совета директоров ВТБ Капитал Управление активами: «Фонд для неквалифицированных инвесторов «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1», через который реализуется данный проект, был запущен нами в прошлом году. Средства этого фонда инвестируются в проекты жилищного строительства, реализуемые опытными застройщиками, с целью получения инвесторами фиксированной целевой доходности в результате последующей обратной продажи квартир застройщику. Общий размер ЗПИФ составляет 1,2 млрд руб. «LEGENDA Комендантского» стал последней инвестицией данного фонда. В течение года мы планируем запустить новый фонд с аналогичной стратегией».
Новости по теме:
МБСП открыл ГК LEGENDA кредитную линию на 400 млн рублей
Снижена ставка по ипотеке на коммерческие помещения в smart-комплексах LEGENDA
Подведены итоги аукциона на реконструкцию концертного зала Мариинского театра итоговой ценой 80,6 млн рублей.
Победителем признан единственный участник, петербургское ООО «Трансепт групп». Заказчик – ФГКУ «Северо-Западная Дирекция по строительству, реконструкции и реставрации». На работы отводится десять месяцев. Процедура приостанавливалась решением УФАС по Петербургу по жалобе ООО «Профит-плюс» из города Сочи, когда победитель был уже назван. Однако антимонопольное ведомство признало жалобу необоснованной, предписание не выдавалось.
Проект, выполненный в ООО СК «Дальпитерстрой», предусматривает строительство Южного вспомогательного корпуса на улице Декабристов, 39, литера Б. Корпус соединяется в уровне 3-го этажа переходной галереей с концертным залом Мариинского театра. Представляет собой шестиэтажный объем 7х28 м высотой 22 м. Высота двухсветного репетиционного зала – 6,9 м. Площадь застройки – 265 кв. м, общая площадь – 1,215 тыс. кв. м. Здание предназначено для артистов и сотрудников концертного зала. Запроектированы репетиционные и технические помещения, кафе на 30 мест. Отдельной строкой в техзадании прописано условие «обязательно учесть требования пользователя в части театральной технологии».
Новости по теме:
Приостановлен аукцион на реконструкцию концертного зала Мариинского театра
Мариинский театр реконструирует концертный зал