В Петербурге открыты продажи в двух новых домах от «Группы ЛСР»
«Группа ЛСР» открыла продажи в двух новых дома в жилых комплексах «Цивилизация» в Невском районе и «Калейдоскоп» в Калининском районе.
В ЖК «Цивилизация» предлагают варианты в 24-этажном доме №3. В нем представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36 до 68 кв. м. Стоимость квадратного метра начинается от 76 тыс. рублей. Дом будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2019 года, а ключи будущие жители получат до 30 июня 2020 года.
В составе ЖК «Цивилизация» появятся 4 детских сада на 720 мест, 2 школы на 3300 мест и детское образовательное учреждение, совмещающее детский сад и начальную школу. В проекте запланировано строительство парковок. В подземных и наземных многоуровневых паркингах будет 4478 машино-мест.
В ЖК «Калейдоскоп» предлагают квартиры в доме №6. в Продаже одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные варианты площадью от 39 до 84 кв. м. Минимальная стоимость квадратного метра – 79 тыс. рублей. Дом будет введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2018 года, а ключи будущие новоселы получат до 30 июня 2019 года.
ЖК «Калейдоскоп» окружают старые кварталы со сложившейся инфраструктурой – школами, вузами, медицинскими и спортивными центрами, в нескольких минутах ходьбы сразу четыре парка. Для хранения автотранспорта предусмотрен семиуровневый паркинг на 300 машино-мест.
Новости по теме:
«Группа ЛСР» поставит более полумиллиона клинкерного кирпича для регионов
«Группа ЛСР» снижает цены на квартиры
Потребители, приобретающее парковочное место в ипотеку, не могут закрыть сделку, пока не соберут отказ от этого машино-места с остальных собственников, жалуются эксперты.
По словам заместителя директора по ипотеке и развитию сделок с недвижимостью ФСКБ Приморья «Примсоцбанк» в Петербурге Марии Шумовой, парковочное место - это доля в многоквартирном доме. Требуются отказы от других дольщиков, покупателю приходится собираться их со всех, вступивших в право собственности.
Сегодня в АИЖК 5% от общего числа покупателей квартир в строящихся объектах, подают заявки на оформление в ипотеку парковочного места, но ни одна сделка еще не завершена.
«Заявок много, но все покупатели заняты сбором отказов»,- комментирует госпожа Шумова.
Возможность кредитовать парковочное место как отдельный объект недвижимости появилась в 2017 году. Предполагалось, что это станет стимулирующим фактором для покупки жилья на первичном рынке. Но по наблюдениям экспертов, фактически объемов не наблюдается из-за проблем с нотариальной частью.
«Мы ждем изменений в законодательстве, чтобы обозначать машино-места под конкретным номером, без определения парковочного места как долевой собственности», - резюмирует Мария Шумова.
Новости по теме:
Эксперт: Ипотечные заемщики помолодели
Спрос на апартаменты будет расти