При выводе мощностей из центра города подход к предприятиям должен быть дифференцированным
Первая попытка ЗАО «Нево-Табак» выбраться из центра Санкт-Петербурга в промзону на периферию, предпринятая в
Подобные ситуации идуь вразрез с намерениями городских властей освободить центр города в первую очередь от предприятий высокого класса вредности. Солидарность в вопросе о необходимости гораздо большего государственного участия (на городском и федеральном уровне) в вопросах организации переезда трудоемких предприятий и предприятий повышенного класса вредности высказали большинство участников круглого стола из числа представителей бизнеса.
«Каждый промышленный объект индивидуален, а технологически сложным предприятиям, относящимся, например, к оборонному комплексу, сложно подстроиться под общие правила рынка», - считает директор по корпоративному управлению имуществом, заместитель гендиректора ОАО «ЛОМО» Марина Зверева. Повышение арендных ставок не вынуждает предприятия «оборонки» перебраться на периферию. Но непродуманность подходов легко может привести к экономическому ущербу для страны в целом. Ведь у таких предприятий нет «длинных денег», необходимых для переезда. По ее оценкам, все примеры успешного переезда предприятий из центра города относятся к «отверточным производствам».
Комиссия по промышленности, экономике и собственности Законодательного Собрания Санкт-Петербурга (КПЭС) рассмотрела сегодня законопроект «О внесении изменении в ст. 29 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Законодательная инициатива принадлежит Курганской областной думе.
Закон устанавливает, что государственная регистрация ипотеки производится на основании заявления залогодателя или залогодержателя после государственной регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество. В то же время согласно закону 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя (ипотеки опять же в силу нотариально удостоверенного договора - на основании заявления залогодателя или залогодержателя). В целях устранения коллизии между законами предложено в п.1 ст.29 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» внести поправку, соответствующую тексту ФЗ-102, установив при этом, что договор об ипотеке прилагается к заявлению залогодателя и (или) залогодержателя вместе с указанными в договоре документами.
КПЭС рекомендовала Законодательному Собранию Санкт-Петербурга поддержать инициативу Курганской областной думы.
Одновременно с этим законопроектом Госдума направила в субъекты федерации для подготовки отзывов еще один законопроект о внесении изменений в ст. 19 того же ФЗ-122, ранее предложенную ЗакСом Санкт-Петербурга. Этот законопроект вносит в ст. 19 пункт о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимость на срок до 2 месяц на основании сообщений правоохранительных органов о расследовании уголовных дел по факту преступных посягательств в отношении соответствующих объектов недвижимости, и на 1 месяц – на основании сообщения о проведении дознания по аналогичным фактам. Инициатива, выдвинутая ЗакСом Санкт-Петербурга, будет рассмотрена Госдумой РФ в октябре.