Проектные декларации сохранят на страх и риск застройщиков


13.12.2016 15:32

С 1 января 2017 года Комитет по строительству будет выдавать заключения о соответствии застройщиков и их проектных деклараций новым требованиям №214-ФЗ, а также контролировать соблюдение застройщиками заявленных графиков строительства жилья.


Для этого вся документация от застройщиков должна поступать в комитет по новым образцам. Для объектов строительства, возведение которых началось до вступления новых законов, сохранится переходный период.

По словам начальника управления долевого строительства комитета по строительству Петербурга Светланы Пчелкиной, комитет не будет настаивать на замене старых деклараций на новые. Однако чиновник предупредила, что внесение изменений в существующие документы автоматически повлечет необходимость перехода на новый вид отчетности. По ее словам, таким образом, к концу первого квартала 2017 года строительные компании передут на новый вид документооборота. Если же на застройщика поступит жалоба от участников долевого строительства, а компания не перешла на новый вид отчетности, комитет возложит административное наказание, которое компания сможет опротестовать в судебном порядке.

По мнению генерального директора СРО А «Объединение строителей СПб» Алексея Белоусова, данная мера городских властей не носит обязательного характера, а лишь раскрывает алгоритм действий властей в рамках юридической коллизии. Напомним, что вступающие в силу поправки в 214-ФЗ расширяют и наделяют новыми полномочиями органы, осуществляющие контроль и надзор в области долевого строительства. Контроль будет вестись за соблюдением застройщиками требований по раскрытию и размещению ими информации, предусмотренной №214-ФЗ и за соблюдением застройщиками примерных графиков реализации проектов строительства. Добавим, что Светлана Пчелкина поделилась информацией во время круглого стола «Создание государственного компенсационного фонда долевого строительства: взаимодействие застройщиков, комитета по строительству и Росреестра» проходившего в офисе СРО А «Объединение строителей СПб».

В свою очередь заместитель руководитель Управления Росреестра по СПб Дмитрий Елькин сообщил, что официальная дата закрытия реестра не определена. Но, по неофициальной информации, которая имеется в его распоряжении, последним днем работы Росреестра может быть 27 декабря 2016 года. После чего ведомство начнет переход на новое программное обеспечение. Он не исключил, что поданные застройщиками документы, поданные в последние дни года, будут зарегистрированы в 2017 году, но, это будут сделано по правилам, действующим в 2016 году.

АВТОР: Игорь Федоров
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://bryansku.ru/core/wp-content/uploads/2016/07/uplotnilovka-1800-e1458892563950.jpg



13.12.2016 13:35

По итогам года на первичный рынок Петербурга и пригородов будет выведено около 3,5 млн кв. м жилья. Данный объем сопоставим с результатами 2015 года.


По прогнозам аналитического центра «Главстрой-СПб», всего с января по ноябрь на рынок было выведено 140 новостроек. Из них менее 40% составляют новые объекты как точечной, так и квартальной застройки. Более 60% приходится на очереди в уже строящихся проектах.

Первое место по количеству новых реализуемых объектов продолжает удерживать Всеволожский район Ленобласти. С января по ноябрь 2016 года предложение этого локуса пополнилось на 940 319 тыс. кв. м в 42 жилых комплексах. В пятерку лидеров также вошли Невский, Приморский, Красносельский и Красногвардейский районы города. Средняя площадь квартир в новых домах составляет 35 – 45 кв.м. в зависимости от класса.  

70-75% жилой площади в «масс – маркете» приходится на студии и «однушки», 20% на двухкомнатные квартиры, остальное – "трешки" и четырехкомнатные.

В компании прогнозируют, что в будущем году  темпы роста предложения останутся прежними.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://1ul.ru/upload/file/publication/Dom.jpg