Для теннисной академии во Всеволожске ищут инвестора
23 ноября Российский аукционный дом повторно выставит на торги здание теннисной школы площадью 6,1 тыс. м2 и права аренды земельного участка площадью 2,5 га.
В настоящее время в здании работает детская теннисная школа – ООО «Всеволожская детская теннисная академия» (ВДТА), которая является владельцем и продавцом объекта. Кроме того, часть площадей сданы в краткосрочную аренду гериатрическому центру «Опека» под пансионат для лечения пожилых людей.
Объект будет продаваться по голландской схеме (на понижение).
В ходе торгов цена будет постепенно понижаться на шаг аукциона. Таким образом, потенциальный покупатель имеет возможность приобрести актив со скидкой до 23,5%.
Минимальная цена – 153 млн рублей (начальная цена – 200 млн рублей).
Объект расположен во Всеволожске, в окружении малоэтажной жилой застройки и парковой зоны «Достоевская».
Адрес: проспект Достоевского, 56.
За период с начала года в Росреестр поступило более 29 тыс. заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 59,9 тыс. объектов недвижимости. Причем 87 объектов из них составили земельные участки.
Как отмечают в ведомстве, количество заявлений об оспаривании кадастровой стоимости выросло больше чем в 1,5 раза Отмечается, что подобная динамика свидетельствует о несовершенстве действующей системы кадастровой оценки и ее возрастающем социальном значении.
Решение о пересмотре кадастровой стоимости принято в отношении 46,9% заявителей. Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после оспаривания в комиссиях снизилась на 28,5% (на 595 млрд руб).
В Росреестре напомнили что не проводят кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если у правообладателей есть сомнения в ее правильности, напоминается в сообщении. Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют независимые оценщики, а утверждают региональные и местные органы власти. В случае несогласия с оценкой оспорить ее результаты можно в суде или в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца.
Кстати, глава Счетной палаты (СП) РФ Татьяна Голикова предложила в несколько раз повысить ставку земельного налога на участки, где не завершено вовремя строительство капитальных объектов.