84% введенных складов - built-to-suit
84% складских комплексов, введенных в эксплуатацию с начала 2016 года в Петербурге, представляют собой проекты формата built-to-suit.
Основной объем сделок по аренде приходится на торговые компании (46%), растет спрос со стороны небольших производств на аренду и покупку готовых площадей.
Как отмечают эксперты компании Maris, в 3 квартале 2016 года рынок качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга пополнился всего одним объектом формата built-to-suit. Производственно-складской комплекс класса А общей площадью 13 900 кв. м введен в эксплуатацию в Пушкинском районе в промзоне Шушары.
За период с января по сентябрь 2016 года рынок Санкт-Петербурга и пригородов пополнился 9 объектами. 84% объектов складской недвижимости относятся к формату built-to-suit.
В перспективе планируется ввод нескольких спекулятивных проектов, находящихся на высокой стадии готовности, общей площадью около 44 000 кв.м. Наблюдается тенденция переноса сроков ввода объектов. Собственники предпочитает проводить юридические процедуры (ввод в эксплуатацию) при наличии потенциального клиента на площади. С начала года объем сделок по аренде складов с учетом built-to-suit составил 130 000 кв. м, что на 22% меньше показателя за аналогичный период прошлого года.
В структуре сделок по аренде лидируют торговые(46%) и дистрибуционные компании (34%) от общего количества сделок.
На начало октября 2016 года в складских комплексах Санкт-Петербурга и пригородах вакантно 6,5% в классе А и 3,4% в классе В. Снижение вакансии обусловлено нехваткой качественных спекулятивных проектов и стабильным спросом со стороны арендаторов.
Состоялось освящение строительной площадки жилого комплекса «Мейн Хаус», который будет построен на Гражданском проспекте.
Освящение площадки провел настоятель Храма Почаевской иконы Божией Матери, протоиерей Ярослав. Он совершил молебен «на начало благого дела» и провел обряд освящения, окропив святой водой территорию будущего комплекса и технику на объекте.
По сложившейся традиции ритуал проводится на начальном этапе строительства каждого объекта Glorax Development. Накануне была освящена площадка ЖК "Твин Хаус" на Будапештской улице.
«Мейн Хаус» – жилой комплекс жилой комплекс комфорт-класса, который расположен в Калининском районе Петербурга в 10 минутах от станции метро «Гражданский проспект». Собственная инфраструктура объекта включает благоустроенный двор, подземный паркинг и коммерческие помещения.