Мурино и Девяткино – в лидерах спроса у покупателей недорогого жилья
По оценке аналитиков ФСК "Лидер", общий спрос в сегменте массового жилья на рынке Петербурга и Ленобласти составляет порядка 24 тыс. квартир в квартал. Из них на долю Всеволожского района приходится около 37,5%, при этом спрос в локации "Девяткино" составляет 16% от общего показателя СПб и пригорода, 39% — от пригородных территорий и 43% — от объема спроса Всеволожского района ЛО.
Всего в Девяткино строится 37 объектов от 23 застройщиков. Объем спроса в локации составляет порядка 3,8 тыс. квартир в квартал. Цены в данной локации (при условии 100% оплаты) находятся в диапазоне от 56 до 94 тыс.рублей за квадратный метр, средняя цена метра по всем объектам — 67,9 тыс. рублей. Для квартир-студий этот показатель составляет от 56,4 до 104 тысячи рублей за кв.м (средняя по всем объектам — 72,4 тыс. рублей), для "однушек" — 55,2-100,8 тыс. рублей (средняя по всем объектам — 69,6 тыс. рублей). Средневзвешенная цена метра в двухкомнатных квартирах локации "Девяткино" составляет 53-85,3 тыс. рублей (средняя по всем проектам — 64,7 тыс.), в трехкомнатных — 47-82,3 тыс. и 59,1 тыс. рублей, соответственно.
"Причины такой популярности локации у аудитории сегмента массового спроса понятны: при шаговой близости станции метро "Девяткино", доступности выезда на КАД и соседству с пригородными зонами, жилье здесь заметно демократичнее городского по бюджету покупки. При этом, с учетом существующего объема предложения, сделок могло бы быть и больше. Но, помимо объектов крупных питерских и федеральных застройщиков, в локации представлены также и долгострои», — поясняет директор по инвестициям ФСК "Лидер" Антон Ладатко.
По итогам девяти месяцев 2016 года выполнение инвестиционной программы ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» достигло 70% от годового планового показателя и составляет 9 млрд 191 млн руб.
В частности, для повышения надежности и бесперебойности водоснабжения в 2016 году запланирована реконструкция и строительство 138,8 км сетей. По состоянию за 9 месяцев 2016 года проложено и реконструировано 93 км водопроводных и канализационных сетей (67% от годового плана).
Для совершенствования и модернизации систем водоснабжения и водоотведения в 2016 году реализуются мероприятия по улучшению качества услуг водоснабжения и водоотведения. Например, Водоканал проводит модернизацию системы обеззараживания питьевой воды с использованием ультрафиолета на водопроводных станциях Петербурга и пригородов (Северная, Южная, Волковская и Главная водопроводные станции, Московская и Фрунзенская насосные станции); завершаются работы по внедрению системы обеззараживания с использованием ультрафиолета на водозаборных сооружениях подземных вод в пос. Комарово, Репино, Лисий Нос; реализуется проект по созданию автоматизированной системы управления водоснабжением в Северной и Центральных зонах водоснабжения (модернизация 1 и 2 насосного отделения Северной водопроводной станции, Петроградской ПНС, Муринской ПНС, Кушелевской ПНС). Также Водоканал в 2016 году продолжает работы по установке узлов учета питьевой воды на насосных станциях 2-го подъема водопроводных станций в Петербурге и пригородах и начинает работы по строительству сетей водоснабжения и водоотведения в пригородах Санкт-Петербурга (пос. Мартышкино, пос. Молодежное, пос. Парголово).
В области водоотведения за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в течение 2016 года реализуются такие капиталоемкие и социально значимые объекты городской адресной инвестиционной программы по строительству и реконструкции, как продолжение строительства Охтинского тоннельного канализационного коллектора (1 этап); строительство нового кольцующего тоннельного канализационного коллектора по Бассейной ул., канализационных очистных сооружений пос. Молодежное и перемычки от шахты №1/27 (пр. Обуховской Обороны, д.33);реконструкция подводящего коллектора к КОС г.Зеленогорска.