Сроки строительства новостроек выросли на 25%
За год темпы строительства многоквартирных жилых домов замедлились в среднем на 20-25%, отмечают в ГК «Лидер Групп».
Если до кризиса на возведение монолитной новостройки уходило в среднем 24 месяца, то сегодня на эти же работы требуется около 30 месяцев.
Как отмечают в компании, основной причиной замедления сроков строительства является снижение динамики продаж у девелоперов. Ведь именно средства, полученные от дольщиков, как правило, и являются для застройщика одним из источников финансирования проекта. В данном случае речь идет о компаниях, которые возводят дома в основном на собственные средства и на деньги, полученные от дольщиков.
После наступления кризиса в конце 2014 года покупательская активность на первичном рынке недвижимости, за исключением некоторых периодов ажиотажного спроса, стимулируемого в основном внешними факторами, в целом постепенно снижалась. По итогам 2015 года продажи в новостройках Подмосковья оказались на 30% ниже по сравнению с результатами предыдущего года.
«Таким образом, поток денежных средств, которые застройщики получали от дольщиков и инвестировали в возведение домов, сократился, – пояснил Irn.ru директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона Дмитрий Пантелеймонов. – Собственные ресурсы и та «финансовая подушка», которую многие компании сформировали за счет высоких продаж в конце 2014 года тоже поиссякла».
В итоге темпы строительства жилых комплексов у многих девелоперов замедлились.
Вице-премьер РФ Игорь Шувалов дал указания ряду министерств провести сбор информации об обманутых участниках долевого строительства, а также разработать меры по возмещению им нанесенного ущерба.
В начале августа президент РФ Владимир Путин поручил правительству проработать ряд мер, направленных на защиту прав граждан, пострадавших от участия в долевом строительстве.
Минэкономразвития, Минстрою и Минфину поручено совместно с банком "Российский капитал" рассмотреть вопрос о возможном возмещении ущерба пострадавшим дольщикам. Отмечается, что первым двум министерствам также необходимо усовершенствовать учет всех пострадавших. Срок исполнения поручений — до 15 сентября. Минстрою совместно с региональными властями предстоит собрать информацию о количестве обманутых участниках долевого строительства. Срок исполнения — до 15 декабря 2016 года, пишет РИА "Новости".
Также правительство будет вести оценку эффективности действий органов исполнительной власти субъектов РФ в решении проблем пострадавших дольщиков. Указание о включении этих показателей в перечень оценки эффективности также дано Минэкономразвития, Минфину и Минстрою. Исполнить поручение необходимо до 15 сентября.
Перечисленным ведомствам поручено совместно с "Российским капиталом" разработать и реализовать дорожную карту, предполагающую осуществление мер законодательного, организационного и финансового характера по защите пострадавших.