КЭиИО : Обязательства «Трансстроя» по инженерной подготовке «Зенит-Арены» не выполнены
Инженерное обеспечение любого объекта – это основа его функционирования. С весны 2015 года сотрудники Комитета по энергетике совместно с представителями подведомственных предприятий ведут работу по подготовке к сдаче и вводу в эксплуатацию инженерных систем строящегося стадиона на Крестовском острове.
Осуществление контроля и мониторинга выполняемых работ – единственный способ обеспечить подключение объекта к инженерным сетям без задержек.
С момента начала системной работы по анализу состояния внутренних коммуникаций строящегося стадиона, представители Комитета по энергетике и инженерному обеспечению высказывали обеспокоенность несоблюдением графиков производства работ. Полностью отсутствовала координация действий между субподрядными организациями, а также между генеральным подрядчиком и субподрядными организациями, что, по общему мнению, могло стать причиной срыва сроков пуско-наладочных работ и подключения энергоресурсов по постоянной схеме.
Заказчиком за каждой отметкой на объекте был закреплен куратор, включая специалистов Комитета по энергетике и его подведомственных предприятий. Кураторы обеспечивали представление актуальной информации о состоянии дел (наличие рабочей и исполнительной документации, численность рабочих, виды выполняемых работ, наличие необходимых материалов и оборудования, визуализация информации, противопожарные мероприятия, контроль за уборкой строительного мусора и т.д.). Таким образом, заказчик фактически подменил все технические службы генподрядчика, у которого нет ни одного полноценного органа, способного обеспечить управление работами (отсутствует полноценная служба главного инженера, производственно-технический отдел и пр.).
«Комитет не является заказчиком работ по инженерной подготовке стадиона, но мы обеспечиваем взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, и нам важно, чтобы столь серьезный проект был обеспечен всеми необходимыми ресурсами, ведь без энергоснабжения запуск стадиона невозможен», - уточнил председатель Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Андрей Бондарчук. – Контроль за соблюдением графиков производства работ субподрядчиков, определение проблем, препятствующих выполнению этих работ, поиск решений – это задача генподрядчика, однако мы так и не увидели, как она решается со стороны «Трансстроя».
«Главстрой-СПб» завершил общестроительные работы во второй очереди нового жилого района «Юнтолово».
В настоящий момент готовность домов составляет 75%, уточняют в компании. Начались отделочные работы.
Сегодня в шести корпусах второй очереди «Юнтолово» ведется устройство витражных конструкций фасадов, производится монтаж внутренних и наружных инженерных систем, устанавливаются лифты, идут работы по отделке внутренних помещений и мест общего пользования. Плановый срок сдачи корпусов этой очереди – третий квартал 2016 года.
В «Главстрой-СПб» напомнили, что вторая очередь строительства состоит из шести малоэтажных жилых домов площадью 70 830 кв. м. Высота зданий составляет 5 этажей. Для удобства покупателей дома оборудованы лифтами. Общая жилая площадь объектов (без учета балконов и лоджий) – 45 212 кв. м. На первых этажах домов предусмотрены встроенные помещения площадью 3 978 кв. м для размещения магазинов и предприятий сферы услуг.
Количество квартир в шести домах данной очереди – 1 078. Площадь студий составляет 29,9 – 37,9 кв. м, однокомнатных квартир - 35,6 – 54,2 кв. м. Площадь двухкомнатных варьируется от 51,3 до 58,8 кв. м, трехкомнатных - от 69,8 до 70,5 кв. м.