«Российский капитал» обещает достроить 58 домов «СУ-155» к концу года
Банк «Российский капитал», назначенный санатором строительной компании «СУ-155», планирует достроить 58 домов компании к концу года, рассказал председатель правления банка Михаил Кузовлев.
«На сегодня работы развернуты на 110 объектах, до конца года планируем достроить 58 домов, квартиры в которых получат 15,69 тыс. семей. 15 домов мы уже сдали в эксплуатацию», - сказал Кузовлев.
По его словам, на сегодняшний день общая задолженность строительного холдинга «СУ-155» составляет около 315 млрд руб. при стоимости активов 204 млрд руб., которые, уточнил Кузовлев, не могут быть в полном объеме направлены на завершение недостроев.
«Основной долг включает обязательства перед дольщиками, пайщиками ЖСК и другими инвесторами в объекты жилищного строительства – более 120 млрд руб. Обязательства перед муниципальными заказчиками и ГУОВ – около 50 млрд руб., долги перед банками – более 30 млрд руб., налоговая задолженность – более 15 млрд руб.», - уточнил предправления банка "Ведомостям".
По закону о банкротстве, пояснил Кузовлев, сначала удовлетворяются требования кредиторов первой и второй очереди. Дольщики вправе получить жилые помещения как кредиторы третьей очереди. На завершение строительства могут быть направлены денежные средства, которые поступят на специальный счет застройщика в результате продажи свободных квартир.
«Мы оцениваем, что от продажи свободных квартир поступит порядка 16–18 млрд руб. Есть еще промышленные активы и земельный банк, стоимость которых уточняется. К 1 ноября мы планируем получить госэкспертизу достоверности сметной стоимости. Тогда можно будет говорить про точные цифры», - уточнил Кузовлев.
Однако, подчеркнул предправления «Российского капитала», простой продажи активов недостаточно, чтобы достроить все объекты компании. Поэтому банк принял решение компенсировать часть расходов за счет развития девелоперских проектов на землях компании. Заниматься этим будет «РК-строй», который будет получать средства на достройку от банка, а компенсировать их будет по мере реализации своих проектов – это примерно 5–7 лет. По подсчета Кузовлева, компания может возвести на площадках «СУ-155», не обремененных обязательствами перед дольщиками, от 1,5 млн до 2 млн кв. м.
Напомним, «СУ-155» испытывает финансовые затруднения. В 2015 году санатором компании был назначен «Российский капитал» – «дочка» Агентства по страхованию вкладов. В общей сложности банку предстоит достроить 147 многоквартирных домов в 14 регионах России.
В июле для заявителей Службы Госстройнадзора появилась новая услуга – СМС-информирование.
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга оказывает государственные услуги по выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию через городские многофункциональные центры. Практика этого взаимодействия показывает, что благодаря реализации принципа «одного окна» застройщики существенно сократили свои временные издержки на получение документов. С июня прошлого года ликвидирована очередь на подачу заявлений, обратиться за разрешением можно в любое из 58 отделений МФЦ. Количество выданных новых разрешений на строительство (без разрешений на продление строительства) за 6 месяцев 2016 года выросло в полтора раза по сравнению с аналогичным периодом 2015 года.
В июле для заявителей Службы появилась новая услуга – СМС-информирование. Как только разрешение подписано, и сведения об этом внесены в межведомственную автоматизированную информационную систему предоставления государственных и муниципальных услуг, заявитель получает смс о том, что разрешение готово, и его можно получить в МФЦ.