Роснефть арендовала сама у себя часть Мало-Михайловского дворца
"Роснефть" арендовала в апреле у питерского ООО "РН-трейдинг" часть дворца на Адмиралтейской набережной, 8.
Памятник федерального значения был продан питерскими властями в 2011 году. Стоимость аренды 4,9 тысячи квадратных метров на 11 месяцев составляет более 69,3 миллиона рублей, оплата ежемесячная, сказано в протоколе закупочной комиссии "Роснефти", сообщают «Ведомости».
Это примерно в 1,5 раза дороже среднерыночной ставки для подобных помещений, следует из оценки гендиректора Knight Frank Saint-Petersburg Николая Пашкова. "Аренда без реконструкции может стоить около 800 рублей за 1 квадратный метр в месяц", сказал он газете. После реконструкции под бизнес-центр класса А ставка может повыситься до 2 тысяч рублей, добавил он. Показатели довольно условные и "рынка княжеских дворцов в Петербурге нет", указывает Пашков.
100% "РН-трейдинга" принадлежит питерскому же ООО "РН-трейд", 100% которого, в свою очередь, принадлежит НК "Роснефть". В сентябре 2014 года эта компания стала владельцем дворца площадью 5,03 тысячи квадратных метров и земельного участка под ним площадью 2,208 тысячи квадратов, а также 3,135 тысячи квадратов во входящем в ансамбль флигеле. Прежде собственником этих активов было ЗАО "Регион лизинг", входящее в ГК "Регион".
В настоящее время в рамках подготовительных работ строительства конгрессно-делового центра «Тайм» на пр. Обуховской обороны, 120 инвестор - ООО «ПФК «Пирамида-Д» разрабатывает проект выноса инженерных сетей с участка будущей застройки.
В частности, на пятне, где будет возведен 100-метровый комплекс, под землей находятся сети электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, а также газовые и телефонные коммуникации. После выноса сетей на участке начнутся строительные работы, которые планируется завершить в 2018 году в соответствии с утвержденным графиком реализации проекта.
Вместе с тем компания разрабатывает дизайн-проект бизнес-зоны, в которую войдут офисные помещения класса А площадью 20 000 кв. м. и конференц-зал емкостью до 1 150 посадочных мест, а также гостиничной составляющей - конгресс-отеля на 414 номеров под брендом Holiday Inn, который будет работать в прямом управлении международного гостиничного оператора InterContinental Hotels Group, отмечают в Смольном.
Общая площадь всего комплекса - 75 000 кв. м. Инженерно-планировочные решения и системы комплекса будут выполнены с учетом требований экологического стандарта GreenZoom. Объем инвестиций в проект составит 5 миллиардов рублей.