УФАС оштрафовало застройщика из-за недостоверной рекламы
Ленинградское УФАС России привлекло к административной ответственности застройщика поселка «Кивеннапа-Юг». Причиной такого решения стало то, что компания не предоставила запрошенные сведения в рамках рассмотрения жалобы.
В конце 2015 года в УФАС обратился гражданин с заявлением о нарушении рекламного законодательства застройщиками коттеджного поселка «Кивеннапа-Юг». ( ООО «НеваИнвестПроект», ООО «ЛАД» и ООО «Кивеннапа»). Нарушение, по мнению заявителя, выразилось в размещении на сайте застройщика недостоверной информации об инфраструктуре строящегося объекта.
Специалистами отдела контроля товарных рынков и рекламы в адрес ООО «Кивеннапа» был направлен запрос о предоставлении в антимонопольную службу ряда документов. Однако компания отказалась предоставить запрошенную информацию.
За непредоставление сведений, предусмотренных законодательством о рекламе, виновное лицо согласно части 6 статьи 19.8 КоАП РФ привлекается к административной ответственности.
На подписании протокола об административном правонарушении представитель ООО «Кивеннапа» заявил, что запрос антимонопольного органа был необоснованным: Ленинградским УФАС России был запрошен слишком большой объем документов, некоторые из которых содержат личные данные клиентов компании.
« Законом о рекламе антимонопольному органу предоставляется право запрашивать документы без каких-либо ограничений по составу и объему необходимой для осуществления антимонопольным органом его задач и функций информации. Антимонопольным органом могут быть запрошены только документы, имеющие отношение к нарушению законодательства о рекламе и касающиеся деятельности определенных лиц. Таким образом, Ленинградское УФАС России, направив ООО «Кивеннапа» мотивированный запрос информации и документов, действовало в пределах своей компетенции», - прокомментировала Елена Русанова – заместитель начальника отдела контроля товарных рынков и рекламы Ленинградского УФАС России.
ООО «Кивеннапа» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 6 статьи 19.8 КоАП РФ. Штраф за непредоставление сведений в антимонопольный орган составит 20 тыс. рублей.
Эксперты выяснили, что почти каждая четвертая квартира в столичном регионе приобретается как вторая недвижимость, в которой собственник не собирается проживать постоянно.
На сегодняшний день в большинстве случаев квартира в новостройке по-прежнему приобретается как основное жилье. Около 75% покупателей планируют проживать в купленной квартире постоянно. Среди них есть как те люди, кто ранее не имел собственной недвижимости, так и те, кто улучшает свои жилищные условия либо переезжает в Подмосковье из других регионов России. Остальные 25% сделок совершаются либо со спекулятивной целью, либо в качестве «второго» жилья, которое планируется для сдачи в аренду или для проживания детей после достижения ими совершеннолетия.
Большинство покупателей, почти 40%, приобретают собственную квартиру впервые. Как правило, это молодые люди, проживающие в Москве или Подмосковье, в возрасте от 20 до 30 лет, которые уезжают от родителей и начинают жить самостоятельно, а также молодые семьи. Данная категория покупателей не располагает большими денежными средствами и многие не имеют возможности взять большой ипотечный кредит, поэтому приобретают в основном самые недорогие предложения – студии и однокомнатные квартиры. «Для того, чтобы начать «новую» жизнь и приобрести отдельное жилье в Подмосковье сегодня потребуется всего 2 млн рублей, – рассказывает директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона Дмитрий Пантелеймонов. – Этих денег вполне хватит на компактную студию в новостройке в ближнем Подмосковье».
Тем не менее, среди покупателей «первой квартиры» есть и семьи со стажем, проживающие до этого с родителями. Поводом к отделению, как правило, служит рост доходов обоих супругов. При этом люди стараются приобрести сразу большую квартиру, используя для этого ипотеку. Эта категория покупателей обращает внимание на двух- и трехкомнатные квартиры.