Прогноз: Спрос на новостройки будет снижаться
В перспективе ближайших 10 лет Россия столкнется с последствиями демографической ямы. Предложение старого жилья будет увеличиваться, а спрос на новое — естественным образом уменьшаться. Недвижимость может подешеветь, заявила старший аналитик Sberbank Investment Research Юлия Гордеева.
Однако, по мнению эксперта, в ближайшее время резкого изменения цен ждать не стоит. Рынок не насыщен. Обеспеченность жильем на душу населения у нас меньше, чем в Китае или Восточной Европе, пишет «ДП».
«Плюс у нас большой объем ветхого фонда, который надо замещать. Петербург один из немногих городов России, где «первичка» по цене выше «вторички» или сопоставима с ней. В других городах, в том числе в Москве, наоборот. Но, поскольку последние 20 лет в Петербурге строилось много жилья, цены на эту новую «вторичку» постепенно будут приближаться к уровню первичного рынка. И ситуация выправится», - отмечают г-жа Гордеева.
По итогам работы строительного комплекса за апрель 2016 года в Петербурге введено в эксплуатацию 76 535,50 кв. м. жилья – это 66 домов, 1055 квартир.
Как сообщает комитет по строительству - в лидерах Красносельский район – там введено 13 домов 737 квартир 44 342,20 кв. м. Вторую строчку занимает Петроградский район - введено 2 дома, 267 квартир, всего 23 626,30 кв.м, замыкает тройку лидеров Курортный район, там построено 19 жилых домов, 19 квартир, общей площадью 2 938,00 кв.м
В Приморском районе в апреле 2016 года введено 6 домов, 6 квартир, общей площадью 1788 кв м. В Выборгском районе – 11 домов 11 квартир, общей площадью 1440 кв.м, в Красносельском районе -13 домов, 737 квартир, всего 44 342,20 кв.м, ввод в Петродворцовом районе –составил 12 домов, 12 квартир, общая площадь 1893 кв м, Колпинский район- 2 дома, 2 квартиры, 381 кв.м, в Московском районе – 1 дом, 1 квартира площадью 127 кв.м.
Помимо жилищного строительства в апреле 2016 года в Красногвардейском районе (ул. Передовиков, д. 14, корп. 2, лит. А) открылся крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей, В Пушкинском районе, (пос. Шушары, Петербургское ш., д. 68, лит. А) построена Церковь во имя Смоленской иконы Божией матери, в Красносельском районе, на Петергофском шоссе, уч. 17 открылся Проспект Героев, на участке от магистрали вдоль западной границы комплекса (магистраль № 1) до Дудергофского канала.
Всего в апреле 2016 года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 28 объектов общегражданского назначения.