Минстроем подготовлены критерии определения обманутых дольщиков
Минстрой подготовил проект приказа с критериями признания покупателей жилья обманутыми дольщикам.
Проблемным объектом в сфере долевого строительства жилья могут признать тот дом, строительство которого не ведется более девяти месяцев. При этом, чтобы покупателей жилья признали обманутыми дольщиками, необходимо, чтобы договор долевого участия был оформлен в соответствии с 214-ФЗ, а сам договор был оплачен.
В свою очередь у застройщика не должно быть правопреемника, к которому можно заявить требования по исполнению его обязательств. Также на объект строительства, не должно быть договора банковского поручительства и договора страхования гражданской ответственности.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил иск администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленобласти к ООО «Мегаполис-развитие».
В рамках судебного заявления муниципальные чиновники взыскивали со строительной компании 25 млн рублей. Данная сумма является задолженность по аренде участка у поселка им. Свердлова. Долг образовался за срок с 01.04.2014-30.06.2015 гг. Также чиновники требовали выплаты от ответчика 8 млн рублей пени и неустойки, но суд не поддержал данную часть иска.
Напомним, «Мегаполис-Развитие» – входит в строительный концерн «Мегаполис». «Дочка» возводит жилые комплексы «Нева парк» и «Кирккоярви».