Ленобласть поделят на зоны с разными условиями застройки
Территория 47 региона будет условно поделена зоны с разными условиями работы для застройщиков.
Как накануне на съезде строителей заявил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко, наиболее значительно «правила игры» на строительном рынке изменятся для части территории от административной границы Петербурга до «второго кольца» - до «бетонки». Предполагается, что перевод земель под коммерческое жилищное строительство в этой «красной» зоне будет полностью запрещен.
Также на данной территории изменятся условия компенсационной программы «Соцобъекты в обмен на налоги». Социальные объекты будут выкупаться у застройщиков за 50% от их стоимости, тогда как ранее на эти цели направлялось от 70% от суммы уплаченных ими налогами.
В «желтой зоне» , за А-120, но на территориях, интересных для застройщиков, условия выкупа социальных объектов не изменятся, но строителям придется софинансировать возведение инженерных сетей и транспортных развязок вне своих кварталов. В «зеленой зоне», в отдаленных районах региона, строительство будет вестись без ограничений, а социальная и инженерная инфраструктура будет возводится за счет бюджета области.
«Мы не хотим, чтобы в Ленинградской области дальше строили кварталы, куда не въехать и откуда не выехать», — пояснил решение Александр Дрозденко. Он подчеркнул, что эти правила не окончательные, они будут вынесены на общественное обсуждение.
Законодательное собрание Петербурга отклонило запрос депутата Алексея Ковалева об ускорении принятия охранного статуса поселку Комарово в Курортном районе города.
Экспертиза по заказу КГИОП была проведена два года назад, но до сих пор не утверждена в Смольном.
«Я полагаю, что за этим стоят интересы застройщиков и некоторых чиновников. Вместо того, чтобы строить малоэтажные дома в Комарово они хотят превратить в каменный мешок с высотками. КГИОП мог давно принять решение по данному вопросу, однако не торопится», - отметил Алексей Ковалев.
Между тем, большинство проголосовавших не поддержали запрос своего коллеги. По словам депутата Виталия Милонова, это личные разборки Ковалева и главы КГИОП Макарова.