В 21-м квартале «Измайловской перспективы» появится многофункциональный деловой центр
В культурно-досуговом центре «Московский» состоялись слушания временного регламента застройки №07/1628 участка, ограниченного Митрофаньевским шоссе, Малой Митрофаньевской ул., перспективным продолжением Новоизмайловского пр. и проектной магистралью №13. Эта территория в проекте планировки зоны развития «Измайловская перспектива», разработанном в июле 2007 г., числится как квартал 21. Планы города по комплексному освоению этой ранее не престижной промзоны повысили спрос на земельные участки.
В соответствии с планом развития зоны «Измайловская перспектива» 21-й квартал окажется на пересечении двух осевых магистралей, одна из которых – магистраль №13 – свяжет Лиговский пр. через эту территорию с Кировским районом, а другая станет дублером Митрофаньевского шоссе, связывающим нынешний Новоизмайловский пр. с перспективной Центральной дуговой магистралью, по оси которой будет построен новый мост через Неву.
До настоящего времени в квартале преобладают складские строения, часть которых не используется, а часть находится в аренде у нескольких фирм. В начале 2008 г. в 21-м квартале была продана часть земельного участка ЗАО «Маршрутное такси», ранее образованного на базе филиала 2-го таксопарка, после ухода компании с рынка перевозок. В настоящее время компания представляет интересы инвестора, не имеющего отношения к пассажирским перевозкам.
ЗАО «Маршрутное такси» выступает в качестве заказчика ВРЗ 21-го квартала, где инвестор, имя которого не разглашается, намерен построить многофункциональный деловой центр. Сейчас компания владеет участком площадью 14000 кв. м, западная сторона которого выходит на Митрофаньевское шоссе, а с востока широкой частью примыкает к оси будущего продолжения Новоизмайловского пр. Начальник отдела предпроектной подготовки ЗАО «Маршрутное такси» Инна Голято считает территорию очень перспективной.
Слушания, которые проводила начальник сектора инвестиций отдела инвестиций, строительства и землепользования администрации Московского района Людмила Зубрицкая, прошли без замечаний.
23 мая в КГА планировалось заседание Общественного градостроительного совета, посвященного развитию территории «Измайловская перспектива». Однако накануне заседание было перенесено на неопределенный срок.
Сегодня в Фонде имущества Санкт-Петербурга состоялись очередные торги по продаже встроенных помещений и зданий с земельными участками, сообщает пресс-служба Фонда.
1. Два встроенных помещения единым лотом. Помещение по адресу: Центральный район, Лиговский пр., д. 116-118, лит. А, пом. 2-Н, площадью 819,9 кв. м и помещение по адресу: Пушкинский район, Павловск, Звериницкая ул., лит. А, пом. 2-Н, площадью 120 кв. м. В торгах участвовало 6 претендентов. Помещения приобретены физическим лицом за 56 млн. рублей (Начальная цена – 44 млн. рублей).
2. Здание площадью 472,4 кв. м и участок площадью 3394 кв. м, расположенные по адресу: Красногвардейский район, Лесопарковая ул., д.16, лит. А. В торгах приняло участие 19 претендентов. Лот продан с превышением цены в 3 раза проданы за 18,69 млн. рублей (начальная цена – 6,69 млн. рублей). Покупатель – ООО «Май Проперти».
3. Здание площадью 426,8 кв. м и участок площадью 1548 кв. м, расположенные по адресу: Красногвардейский ройон, Лесопарковая ул., д.20, лит. А. В торгах приняло участие 16 претендентов. Лот продан за 8,11 млн. рублей (начальная цена – 3,31 млн. рублей). Покупатель – ООО «Альянс Северо-Запад».
Здания необходимо снести в течение 6 месяцев с момента заключения договора купли-продажи и возвести объект (либо реконструировать) в течение 42 месяцев с момента заключения договора.